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Grand Marketplace 3615-3619 Dr Martin Luther King Dr 1 700 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Saint Louis, MO 63113
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Faits saillants
- Exceptional visibility along Dr. Martin Luther King Jr. Drive in a dense urban trade area with limited competing retail.
- Highly strategic location less than one mile from the 99-acre National Geospatial Intelligence Agency campus attracting thousands of visitors daily.
- Surrounded by nationally recognized co-tenants including Save A Lot, Rainbow, City Gear, and Foot Locker that drive consistent regional traffic.
- Ideal setting for retailers seeking strong neighborhood demand, reliable foot traffic, and exposure within an established commercial corridor.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 700 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
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- Check 'n Go
- Encaissement de chèques / Prêts rapides
- 889
- National
- DTLR
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- Freeway Insurance
- Assurance
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- Hibbett Sports
- Articles de sport
- 1 342
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- MetroPCS
- Télécoms sans fil
- 10 955
- National
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Check 'n Go | Encaissement de chèques / Prêts rapides | 889 | National |
| DTLR | Chaussures | 590 | National |
| Freeway Insurance | Assurance | 925 | National |
| Hibbett Sports | Articles de sport | 1 342 | National |
| MetroPCS | Télécoms sans fil | 10 955 | National |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 700 pi² | Superficie totale du terrain | 0,89 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2006 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 4,21/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 9 971 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 700 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 9 971 pi² |
| Superficie totale du terrain | 0,89 AC |
| Année de construction | 2006 |
| Ratio de stationnement | 4,21/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Located in the heart of St. Louis, Grand Marketplace offers a rare opportunity to lease 1,700 square feet of prime retail space within a thriving community shopping center. This site benefits from exceptional visibility along Dr. Martin Luther King Jr. Drive and is surrounded by a dense urban population with limited retail competition, making it ideal for businesses seeking high foot traffic and strong local demand. The center is home to top-performing regional locations for national brands such as Save A Lot, Rainbow, City Gear, and Foot Locker, underscoring its proven retail success. Less than one mile from the 99-acre National Geospatial-Intelligence Agency (NGA) campus, the property is strategically positioned to capture daily traffic from thousands of employees and visitors.
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Grand Marketplace | 3615-3619 Dr Martin Luther King Dr
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