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MLK Plaza 3615-3665 Page Blvd 3 040–15 080 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Saint Louis, MO 63113
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Faits saillants
- Tenant support includes marketing tools and mentor programs.
- Less than one mile from NGA’s 99-acre campus.
- Surrounded by high-traffic cultural and institutional hubs.
- Anchored by Save-A-Lot.
Disponibilité des espaces (3)
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- Espace
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- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 3647-51 | 9 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 3653 | 3 040 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 3653 | 3 040 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, ste 3647-51
MLK Plaza offers a rare opportunity to lease space in one of St. Louis’s most active and densely populated trade areas. Anchored by a top-performing Save A Lot, the center benefits from high tenant sales volumes and strong regional performance from national brands including Foot Locker, Rainbow Apparel, and City Gear. The available 9,000 SF space sits adjacent to Save A Lot, maximizing visibility and foot traffic.
1er étage, ste 3653
1er étage, ste 3653
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des locataires à MLK Plaza
- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Dedicated Senior Medical Center
- MD/DDS
- 117
- National
- Foot Locker
- Chaussures
- 998
- International
- H&R Block
- Comptabilité / Préparation de l'impôt
- 12 260
- International
- Kids Foot Locker
- Chaussures
- 394
- International
- Rainbow
- Vêtements pour femmes
- 1 101
- National
- Save-A-Lot
- Épicerie à rabais
- 1 064
- National
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Dedicated Senior Medical Center | MD/DDS | 117 | National |
| Foot Locker | Chaussures | 998 | International |
| H&R Block | Comptabilité / Préparation de l'impôt | 12 260 | International |
| Kids Foot Locker | Chaussures | 394 | International |
| Rainbow | Vêtements pour femmes | 1 101 | National |
| Save-A-Lot | Épicerie à rabais | 1 064 | National |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 15 080 pi² | Superficie totale du terrain | 4,53 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2003 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 2,68/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 46 710 pi² |
| Superficie totale disponible | 15 080 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 46 710 pi² |
| Superficie totale du terrain | 4,53 AC |
| Année de construction | 2003 |
| Ratio de stationnement | 2,68/1 000 pi² |
À propos de la propriété
This high-performing neighborhood retail center is anchored by Save A Lot, one of the region’s strongest grocery operators, drawing consistent daily traffic and serving as a stable anchor for the surrounding tenant mix. The property benefits from exceptional co-tenancy, with Rainbow, City Gear, and Foot Locker all ranking as top performers within their respective regional portfolios. This concentration of proven, high-volume retailers creates a dynamic and reliable customer ecosystem that supports continued commercial success for new tenants. The trade area is extremely dense, with limited competing retail options, allowing businesses to capture strong, sustained demand from nearby neighborhoods. The location offers exceptional everyday visibility and consumer accessibility, further strengthened by proximity to the new 99-acre NGA campus located less than one mile away. This major federal investment continues to drive significant economic activity, employment density, and long-term growth throughout the corridor. Two well-positioned retail spaces are available, including a prime storefront adjacent to Save A Lot and a former Cricket Wireless space suitable for a variety of uses. The property is ideal for brands seeking exposure in a high-traffic environment supported by consistent grocery-anchored footfall and a deeply established customer base.
Principaux détaillants à proximité
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MLK Plaza | 3615-3665 Page Blvd
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