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3615 N Belt Line Rd 1 000–2 900 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Sunnyvale, TX 75182
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Faits saillants
- Building signage available for enhanced exposure along a prominent commuter corridor.
- Immediate access to Highway 80 and I-635 supporting easy regional connectivity
- Situated in a fast-growing Sunnyvale trade area with strong household income levels
- Located within a busy retail node anchored by CVS and near major lifestyle amenities.
- Proximity to healthcare anchors Baylor Scott & White and Dallas Regional Medical Center.
- Near Gateway Park development featuring new grocery, fitness, and recreational amenities
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 100 | 1 000 à 2 900 pi² | 5-7 ans | 26,67 $ CAD/pi²/an 2,22 $ CAD/pi²/mois 77 351 $ CAD/an 6 446 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 100
The available space at 3615 N. Belt Line Road, Suite 100 offers a shell layout measuring approximately 91' x 34', providing full flexibility for custom build-out to suit retail or office needs. Positioned along a busy retail corridor with CVS as a co-tenant, the property features building signage opportunities for strong visibility. Tenants benefit from excellent access to Highway 80 and I-635, placing Town East Mall just five minutes away and major medical hubs like Baylor Scott & White and Dallas Regional Medical Center within close proximity—ideal for healthcare or service-related users. High traffic counts of over 23,600 vehicles per day and continued area growth, including the nearby Gateway Park development anchored by a new Tom Thumb and recreational amenities, further enhance the appeal of this location.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 900 pi² | Superficie commerciale brute | 10 640 pi² |
| Min. divisible | 1 000 pi² | Année de construction | 2016 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 5,55/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 2 900 pi² |
| Min. divisible | 1 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 10 640 pi² |
| Année de construction | 2016 |
| Ratio de stationnement | 5,55/1 000 pi² |
À propos de la propriété
This highly visible storefront location along N. Belt Line Road offers a prime opportunity for office or retail users seeking a presence in a thriving Sunnyvale corridor. The property is situated next to CVS within a busy retail thoroughfare, ensuring strong daily traffic and consumer exposure. Just minutes from Town East Mall and positioned with easy access to both Highway 80 and I-635, this site provides convenient regional connectivity for customers and employees alike. Nearby medical hubs such as Baylor Scott & White Medical Center and Dallas Regional Medical Center support strong daytime activity along with complementary healthcare services. The surrounding area is experiencing significant growth highlighted by the new Gateway Park development at Belt Line and Town East Blvd, adding expanded amenities such as Tom Thumb, fitness facilities, and recreational spaces. With high traffic counts, robust nearby demographics, and customizable shell space, this property presents an adaptable option for retail, medical, and service-based businesses.
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
3615 N Belt Line Rd
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