3615 N Main St Lots • Terrain commercial • 0,91-2,73 Acre • 1 958 081 $ CAD • Roswell, NM 88201

Absolute Investment Realty est ravi de présenter ce site commercial de premier choix situé à Roswell, NM. Ce terrain de +/- 2,73 acres offre une excellente visibilité et un accès direct le long de l'autoroute 285 (N Main St), l'artère commerciale principale de Roswell, avec l'avantage supplémentaire d'un accès secondaire potentiel via Tierra Berrenda. Le site est ancré par Texas Roadhouse et se trouve dans une zone bénéficiant de solides données démographiques environnantes. Cette propriété polyvalente peut être subdivisée en 2 ou plusieurs sites commerciaux et est disponible pour un bail foncier ou des opportunités de construction sur mesure, pouvant accueillir des bâtiments de 1 500 à 15 000 pieds carrés. Le site offre un potentiel de service au volant, ce qui le rend idéal pour les restaurants à service rapide ou les établissements de vente au détail. Zoné SU-2, la propriété permet des enseignes de bâtiment et des panneaux monumentaux conformément aux règlements de zonage locaux. Avec son emplacement stratégique, sa façade sur l'autoroute et ses options de développement flexibles, ce site commercial représente une opportunité exceptionnelle pour établir une présence sur le marché très demandé de Roswell, NM. Caractéristiques principales : - Vente, bail foncier ou construction sur mesure - Façade et accès sur l'autoroute - Solides données démographiques environnantes - Ancrage performant avec Texas Roadhouse - Potentiel de service au volant - Marché en croissance mais encore sous-desservi - Stationnement et accès partagés La propriété est située à moins de 0,5 mile (+/- 0,45 mile) du Roswell Mall (centre commercial régional), Walmart et Sam's Club. Les locataires de la région incluent Texas Roadhouse, Murphy USA, Comfort Suites, Discount Tire, Hampton Inn, Holiday Inn, Sam's Club, Walmart, McDonald's, Rib Crib, Chili's, Panda Express, et bien d'autres.