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3616-3618 Dividend Dr 3 795 pi² 100% Loué Industriel Immeuble Garland, TX 75042 902 076 $ CAD (237,70 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Property marketed as a vacant 3,800 SF office/warehouse on 0.49 acres. Can be used by a single or two users.
- Masonry building designed as a duplex. Can be used by a single or two users.
- New roof installed in late 2022.
- 12,000 SF of secure, fenced outside yard/storage space. 56% of lot.
- Favorable Phase I ESA and limited asbestos survey completed 3/20/26.
- One of two HVAC units replaced in 2024.
Résumé de l'annonce
3,800 SF duplex office warehouse for sale. Building dimensions of 50 ft deep x 75 ft wide. With approximately 12,000 SF of outside, fenced, secure yard space at 56% of lot and 120 ft deep x 100 ft wide. Lot size of 0.49 acres. Two grade-level overhead doors. Reroofed in 2022. New HVAC unit installed in 2024. Currently leased to a single tenant that will vacate on about June 1, 2026. Building can be occupied by a single user or two users. For sale only.
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Taxes |
$99,999
|
$9.99
|
| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
|
$9.99
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
Commodités
- Accès 24 heures
- Terrain clôturé
- Baie étroite
- Climatisation
Services publics
- Éclairage
- Gaz - Naturel
- Eau - Ville
- Égout - Ville
- Chauffage - Gaz
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
90/100
Transports en commun limités
30/100
Assez praticable en vélo
30/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 26226500030220000 | Évaluation totale | 575 802 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 238 703 $ CAD | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 337 099 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
26226500030220000
Évaluation du terrain
238 703 $ CAD
Évaluation des bâtiments
337 099 $ CAD
Évaluation totale
575 802 $ CAD
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
3616-3618 Dividend Dr
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