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Valley Moving and Storage 3616 Old Highway 99 S Rd 11 500 pi² Industriel Immeuble Mount Vernon, WA 98273 3 728 349 $ CAD (324,20 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Short distance from Interstate 5
- Excess land for additional laydown yard or additional structures
- 260' frontage along Old Highway 99
- Excellent access and turning space for 40' trucks
- Demised for multiple tenants or users
Résumé de l'annonce
Tremendous opportunity to own a rare 11,500 industrial building in South Mount Vernon just minutes from Interstate 5 with expansion capacity and a number of potential uses. This steel structure with 24' foot ceiling height and mostly clear span features 7 dock high loading docks with ample turning room and 260 feet of frontage along Old Highway 99 South. Built in 1991, this well maintained building is currently used for cross docking supplies for a local company holding a lease through January 2027. A demising wall separates roughly 1/3rd of the structure from the other 2/3 allowing a distinct usage in either if desired. This wall could be removed allowing full contiguous usage of the whole 11,500 square foot warehouse. To the south of the building is an extra swath of land with a non-functional dwelling that could be removed to make room for a laydown yard, parking, or additional structures if needed. With the high cost of construction, new energy codes and elevation requirements, land costs and scarcity, this building is a good opportunity.
Taxes et dépenses d’exploitation (Réel - 2026) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Taxes |
26 627 $
|
2,32 $
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
26 627 $
|
2,32 $
|
Taxes et dépenses d’exploitation (Réel - 2026)
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 26 627 $ |
| Annuel par pi² | 2,32 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 26 627 $ |
| Annuel par pi² | 2,32 $ |
Faits sur la propriété
Commodités
- Mezzanine
- Salle de repos
Services publics
- Éclairage
- Eau
- Égout
1 1
Relativement accessible à pied
30/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | P29569 | Évaluation totale | 1 797 141 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 649 222 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 26 627 $ CAD (2,32 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 1 147 918 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2026 Payable 2026 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
P29569
Évaluation du terrain
649 222 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
1 147 918 $ CAD (2025)
Évaluation totale
1 797 141 $ CAD (2025)
Impôts annuels
26 627 $ CAD (2,32 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026 Payable 2026
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
Valley Moving and Storage | 3616 Old Highway 99 S Rd
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