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3616 Russell Blvd 3616 Russell Blvd 2 Unité Immeuble d’appartements 479 906 $ CAD (239 953 $ CAD/Unité) Saint Louis, MO 63110

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Résumé de l'annonce

Turnkey Duplex | Shaw Neighborhood | 2 Blocks from Tower Grove Park
St. Louis, MO
Property Type: 2-Family Brick Flat
Unit Count: 2
Occupancy: Fully Occupied
Gross Monthly Income: $2,896
Owner-Occupant Opportunity: Available May 1, 2026
Investment Highlights
Turnkey 2-Family Asset in the highly desirable Shaw neighborhood
Strong Unit Mix:
Lower Unit: 2 Bedrooms / 2 Bathrooms
Upper Unit: 3 Bedrooms / 2 Bathrooms
New Roof (2025) – Major capital expense recently completed
Dedicated Rear Parking (2 Spaces) – Rare and valuable amenity
Classic St. Louis Red Brick Construction with long-term durability
Unfinished Basement for systems access and storage
Ideal for investors or future owner-occupants
Location Highlights
Just two blocks from Tower Grove Park
Minutes from South Grand dining, cafés, and entertainment
Strong rental demand driven by walkability and neighborhood appeal
Central South City location with easy access to major corridors
Investment Thesis
Immediate cash flow with stable in-place rents
Future upside through rent optimization and long-term appreciation
Excellent “house-hack” potential in a high-demand neighborhood

3616 Russel

RENT ROLL FOR RUSSEL

Faits sur la propriété

Prix	479 906 $ CAD	Classe d’immeuble	C
Prix par unité	239 953 $ CAD	Taille du lot	0,08 AC
Type de vente	Investissement	Taille du bâtiment	3 396 pi²
Multiplicateur du loyer brut	10.07	Occupation moyenne	100%
Nombre d’unités	2	Nombre d’étages	2
Type de propriété	Immeuble residentiel	Année de construction/rénovation	1897/2020
Sous-type de propriété	Appartement	Ratio de stationnement	0,59/1 000 pi²
Style d’appartement	De faible hauteur

Prix	479 906 $ CAD
Prix par unité	239 953 $ CAD
Type de vente	Investissement
Multiplicateur du loyer brut	10.07
Nombre d’unités	2
Type de propriété	Immeuble residentiel
Sous-type de propriété	Appartement
Style d’appartement	De faible hauteur
Classe d’immeuble	C
Taille du lot	0,08 AC
Taille du bâtiment	3 396 pi²
Occupation moyenne	100%
Nombre d’étages	2
Année de construction/rénovation	1897/2020
Ratio de stationnement	0,59/1 000 pi²