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3619 N 10th St 4 289 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • McAllen, TX 78501
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FAITS SAILLANTS
- Free Standing Building-4,289 SF
- In a High Traffic Area with Great Exposure
- Great for Retail, Office, Restaurant/Bar or other Professional Use
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 4 289 pi² | Négociable | 33,06 $ CAD/pi²/an 2,75 $ CAD/pi²/mois 141 775 $ CAD/an 11 815 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Now Pre-Leasing, this 4,289 SF free-standing building is prominently located on North 10th Street, just south of Nolana Avenue. The property is currently undergoing interior renovations, with the layout customizable to meet the needs of the future tenant. This space is great for retail, office, restaurant, bar or other professional use. Enjoy exceptional visibility and exposure in one of McAllen’s highest-traffic corridors. The final rental rate will be determined upon securing a qualified tenant, based on current market conditions, tenant requirements, and negotiated lease terms. Pre-leasing efforts are underway—secure your spot in this prime location today. Great for retail, office, restaurant, bar, or other professional use. Parking Spaces-10 in the front and 9 in the back.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Free Standing Building-4,289 SF
- Great for Retail, Office, Restaurant/Bar
- High Exposure and Traffic
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 4 289 pi² | Superficie commerciale brute | 4 289 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1987 |
| Superficie totale disponible | 4 289 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 4 289 pi² |
| Année de construction | 1987 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Actuellement en pré-location, ce bâtiment autonome de 4 289 pieds carrés est idéalement situé sur la rue North 10th, juste au sud de l'avenue Nolana. La propriété est en cours de rénovations intérieures, avec une disposition personnalisable pour répondre aux besoins du futur locataire. Cet espace est parfait pour un commerce de détail, un bureau, un restaurant, un bar ou tout autre usage professionnel. Profitez d'une visibilité et d'une exposition exceptionnelles dans l'un des corridors les plus achalandés de McAllen. Le taux de location final sera déterminé après avoir sécurisé un locataire qualifié, en fonction des conditions actuelles du marché, des exigences du locataire et des termes négociés du bail. Les efforts de pré-location sont en cours—réservez votre place dans cet emplacement de choix dès aujourd'hui. Idéal pour commerce de détail, bureau, restaurant, bar ou autre usage professionnel. Espaces de stationnement : 10 à l'avant et 9 à l'arrière.
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
3619 N 10th St
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