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Retail Condo 3619 NW Georgia Ave 1 653–2 363 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • 4 étoiles • Washington, DC 20010
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FAITS SAILLANTS
- • Immeuble flambant neuf !
- • Façades sur un corridor à fort trafic
- • Proximité des détaillants nationaux
- • Circulation piétons/véhicules exceptionnelle
- • À un pâté de maisons de la station de métro Petworth
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 1 | 1 653 à 2 363 pi² | 10 ans | 69,80 $ CAD/pi²/an 5,82 $ CAD/pi²/mois 164 928 $ CAD/an 13 744 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 1
Prime Retail Space for Sale/Lease in Washington, DC! For Lease: $50/$15 Per SQFT NNN For Sale: $1.35 Million
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Circulation piétons/véhicules exceptionnelle
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 2 363 pi² | Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Min. divisible | 1 653 pi² | Superficie commerciale brute | 2 363 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2022 |
| Superficie totale disponible | 2 363 pi² |
| Min. divisible | 1 653 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie commerciale brute | 2 363 pi² |
| Année de construction | 2022 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Principales caractéristiques : • Immeuble flambant neuf ! • Circulation exceptionnelle des piétons et des véhicules • Façade d'un corridor à fort trafic • À un pâté de maisons de la station de métro Petworth • Proximité des détaillants nationaux Surface louable totale : 2 363 pi 2 • Niveau supérieur : 1 658 pieds carrés à 50 $/pi² plus NNN • Niveau inférieur : 705 pieds carrés à 15 $pi² plus NNN Attention, Investisseurs avisés ! Noble Group avec eXP Realty est fier de présenter une opportunité inégalée : un emplacement prestigieux à THE EXCHANGE à Washington, DC. Cet espace commercial spacieux de 2 363 pieds carrés offre une visibilité maximale grâce à de grandes baies vitrées du sol au plafond, stratégiquement positionné le long d'un corridor commercial très fréquenté à Washington, DC. Il offre une flexibilité pour divers concepts de vente au détail, assurant la compatibilité avec votre vision. Grâce à la façade directe de l'avenue Georgia NW, votre investissement bénéficiera d'une visibilité et d'une accessibilité inégalées en raison de la circulation importante des piétons et des véhicules. Cet espace de vente au détail est au cœur d'une communauté dynamique comptant environ 75 000 résidents dans un rayon de 1 mille. Imaginez la visibilité que votre entreprise pourrait obtenir dans cet endroit très fréquenté — un bien immobilier de premier choix ! THE EXCHANGE se trouve à proximité de détaillants nationaux renommés tels que Marshalls, Target, CVS, Best Buy, Safeway, Giant et plus encore. La synergie et la circulation piétonnière générées par ces estimés voisins profiteront sans aucun doute à votre entreprise. Les possibilités sont infinies avec le flux constant de clients potentiels provenant de visiteurs commerciaux à proximité. Ce magasin de détail situé de premier choix offre la flexibilité de choisir entre une vente ou une location, s'alignant parfaitement avec votre stratégie de placement. Au prix de 1 350 000$, cette occasion s'accompagne d'un bail net absolu, promettant un parcours d'investissement fructueux. Avec un revenu net mensuel projeté de 7 790$, vous pouvez vous attendre à un taux de capitalisation remarquable de 6,92 %, ce qui vous assure un rendement convaincant de votre investissement. Le moment est venu d'acquérir une propriété commerciale haut de gamme à Washington, DC. Communiquez avec Noble Group avec eXP Realty dès aujourd'hui pour explorer cette occasion remarquable et voir votre entreprise prospérer comme jamais auparavant.
- Accès 24 heures
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Retail Condo | 3619 NW Georgia Ave
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