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3619 NW Georgia Ave - Retail Condo Unité de condo • Commerce de détail • 2 363 pi² • À vendre 1 883 520 $ CAD • Washington, DC 20010
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- • Immeuble flambant neuf !
- • Façades sur un corridor à fort trafic
- • Proximité des détaillants nationaux
- • Circulation piétons/véhicules exceptionnelle
- • À un pâté de maisons de la station de métro Petworth
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Ce magasin de détail situé de premier choix offre la flexibilité de choisir entre une vente ou une location, s'alignant parfaitement avec votre stratégie de placement. Au prix de 1 350 000$, cette occasion s'accompagne d'un bail net absolu, promettant un parcours d'investissement fructueux. Avec un revenu net mensuel projeté de 7 790$, vous pouvez vous attendre à un taux de capitalisation remarquable de 6,92 %, ce qui vous assure un rendement convaincant de votre investissement.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Taille totale du bâtiment | 2 363 pi² | Superficie de plancher typique | 2 363 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail (Condo) | Année de construction | 2022 |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble | Location | Unique |
| Classe d’immeuble | A | Taille du lot | 0,11 AC |
| Planchers | 1 | ||
| Zonage | 048 - COMMERCIAL-RETAIL - Condo commercial et de vente au détail. (CLASSE 2) : Unité d'un immeuble de condominiums à prédominiums résidentiels servant à la vente au détail/aux entreprises de services. | ||
| Taille totale du bâtiment | 2 363 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail (Condo) |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Classe d’immeuble | A |
| Planchers | 1 |
| Superficie de plancher typique | 2 363 pi² |
| Année de construction | 2022 |
| Location | Unique |
| Taille du lot | 0,11 AC |
| Zonage | 048 - COMMERCIAL-RETAIL - Condo commercial et de vente au détail. (CLASSE 2) : Unité d'un immeuble de condominiums à prédominiums résidentiels servant à la vente au détail/aux entreprises de services. |
COMMODITÉS
- Accès 24 heures
- Espace d'entreposage
1 UNITÉ DISPONIBLE
Unité 1
| Taille de l’unité | 2 363 pi² | Taux de capitalisation | 6,92% |
| Prix | 1 883 520 $ CAD | Revenu net d’exploitation | 130 339,59 $ CAD |
| Prix par pi² | 797,09 $ CAD | Conditions de vente | Option du bail |
| Utilisation du condo | Commerce de détail | ID/Numéro de lot | 3032-0048 |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Taille de l’unité | 2 363 pi² |
| Prix | 1 883 520 $ CAD |
| Prix par pi² | 797,09 $ CAD |
| Utilisation du condo | Commerce de détail |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Taux de capitalisation | 6,92% |
| Revenu net d’exploitation | 130 339,59 $ CAD |
| Conditions de vente | Option du bail |
| ID/Numéro de lot | 3032-0048 |
DESCRIPTION
Surface louable totale : 2 363 pi 2
- Niveau supérieur : 1 658 pieds carrés à 50 $pi² plus NNN
Niveau inférieur : 705 pieds carrés à 15 $pi² plus NNN
NOTES SUR LA VENTE
Espace de vente au détail de premier choix à vendre/louer à Washington, DC !
Attention, investisseurs avertis ! Noble Group avec eXP Realty est fier de présenter une opportunité inégalée : un emplacement prestigieux à THE EXCHANGE à Washington, DC. Cet espace commercial spacieux de 2 363 pieds carrés offre une visibilité maximale grâce à de grandes baies vitrées du sol au plafond, stratégiquement positionnées le long d'un corridor commercial très fréquenté à Washington, DC. Il offre une flexibilité pour divers concepts de vente au détail, assurant la compatibilité avec votre vision.
Grâce à la façade directe sur l'avenue Georgia NW, votre investissement bénéficiera d'une visibilité et d'une accessibilité inégalées en raison de la circulation importante des piétons et des véhicules. Cet espace de vente au détail est au cœur d'une communauté dynamique comptant environ 75 000 résidents dans un rayon de 1 mille. Imaginez la visibilité que votre entreprise pourrait obtenir dans cet endroit très fréquenté — un bien immobilier de premier choix !
THE EXCHANGE se trouve à proximité de détaillants nationaux renommés tels que Marshalls, Target, CVS, Best Buy, Safeway, Giant et plus encore. La synergie et la circulation piétonnière générées par ces estimés voisins profiteront sans aucun doute à votre entreprise. Les possibilités sont infinies avec le flux constant de clients potentiels provenant de visiteurs commerciaux à proximité.
Le moment est venu d'acquérir une propriété commerciale haut de gamme à Washington, DC. Communiquez avec Noble Group avec eXP Realty dès aujourd'hui pour explorer cette occasion remarquable et voir votre entreprise prospérer comme jamais auparavant.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
3619 NW Georgia Ave - Retail Condo
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