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3619 NW Georgia Ave - Retail Condo Unité de condo • Commerce de détail • 1 658 pi² • Washington, DC 20010

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Faits saillants de l'investissement

• Immeuble flambant neuf !
• Façades sur un corridor à fort trafic
• Proximité des détaillants nationaux

• Circulation piétons/véhicules exceptionnelle
• À un pâté de maisons de la station de métro Petworth

Résumé de l'annonce

Ce magasin de détail situé de premier choix offre la flexibilité de choisir entre une vente ou une location, s'alignant parfaitement avec votre stratégie de placement. Au prix de 1 350 000$, cette occasion s'accompagne d'un bail net absolu, promettant un parcours d'investissement fructueux. Avec un revenu net mensuel projeté de 7 790$, vous pouvez vous attendre à un taux de capitalisation remarquable de 6,92 %, ce qui vous assure un rendement convaincant de votre investissement.

1 Unité disponible

Unité 1
1 658 pi²
Commerce de détail
Sur demande
91 387,63 $ CAD

Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	ID/Numéro de lot	3032-0048
Conditions de vente	Option du bail

Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Conditions de vente	Option du bail
ID/Numéro de lot	3032-0048

Description

Surface louable totale : 2 363 pi 2

Niveau supérieur : 1 658 pieds carrés à 50 $pi² plus NNN

Niveau inférieur : 705 pieds carrés à 15 $pi² plus NNN

Notes sur la vente

Espace de vente au détail de premier choix à vendre/louer à Washington, DC !

Attention, investisseurs avertis ! Noble Group avec eXP Realty est fier de présenter une opportunité inégalée : un emplacement prestigieux à THE EXCHANGE à Washington, DC. Cet espace commercial spacieux de 2 363 pieds carrés offre une visibilité maximale grâce à de grandes baies vitrées du sol au plafond, stratégiquement positionnées le long d'un corridor commercial très fréquenté à Washington, DC. Il offre une flexibilité pour divers concepts de vente au détail, assurant la compatibilité avec votre vision.

Grâce à la façade directe sur l'avenue Georgia NW, votre investissement bénéficiera d'une visibilité et d'une accessibilité inégalées en raison de la circulation importante des piétons et des véhicules. Cet espace de vente au détail est au cœur d'une communauté dynamique comptant environ 75 000 résidents dans un rayon de 1 mille. Imaginez la visibilité que votre entreprise pourrait obtenir dans cet endroit très fréquenté — un bien immobilier de premier choix !

THE EXCHANGE se trouve à proximité de détaillants nationaux renommés tels que Marshalls, Target, CVS, Best Buy, Safeway, Giant et plus encore. La synergie et la circulation piétonnière générées par ces estimés voisins profiteront sans aucun doute à votre entreprise. Les possibilités sont infinies avec le flux constant de clients potentiels provenant de visiteurs commerciaux à proximité.

Le moment est venu d'acquérir une propriété commerciale haut de gamme à Washington, DC. Communiquez avec Noble Group avec eXP Realty dès aujourd'hui pour explorer cette occasion remarquable et voir votre entreprise prospérer comme jamais auparavant.

Unité	Taille de l’unité	Utilisation du condo	Prix	Revenu net d’exploitation
Unité 1	1 658 pi²	Commerce de détail	Sur demande	91 387,63 $ CAD

Taille de l’unité

1 658 pi²

Utilisation du condo

Commerce de détail

Prix

Sur demande

Revenu net d’exploitation

91 387,63 $ CAD

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Visite extérieure 3D Matterport

Visite 3D Matterport

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Vue depuis la rue Rue

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Taille de l’unité	1 658 pi²
Utilisation du condo	Commerce de détail
Prix	Sur demande
Revenu net d’exploitation	91 387,63 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Conditions de vente	Option du bail
ID/Numéro de lot	3032-0048
Description
Surface louable totale : 2 363 pi 2<br> <br> <ul style="list-style: disc; padding: 0px 0px 0px 40px"><li> Niveau supérieur : 1 658 pieds carrés à 50 $pi² plus NNN<br> <br> Niveau inférieur : 705 pieds carrés à 15 $pi² plus NNN</li></ul>
Notes sur la vente
Espace de vente au détail de premier choix à vendre/louer à Washington, DC !<br> <br> Attention, investisseurs avertis ! Noble Group avec eXP Realty est fier de présenter une opportunité inégalée : un emplacement prestigieux à THE EXCHANGE à Washington, DC. Cet espace commercial spacieux de 2 363 pieds carrés offre une visibilité maximale grâce à de grandes baies vitrées du sol au plafond, stratégiquement positionnées le long d'un corridor commercial très fréquenté à Washington, DC. Il offre une flexibilité pour divers concepts de vente au détail, assurant la compatibilité avec votre vision.<br> <br> Grâce à la façade directe sur l'avenue Georgia NW, votre investissement bénéficiera d'une visibilité et d'une accessibilité inégalées en raison de la circulation importante des piétons et des véhicules. Cet espace de vente au détail est au cœur d'une communauté dynamique comptant environ 75 000 résidents dans un rayon de 1 mille. Imaginez la visibilité que votre entreprise pourrait obtenir dans cet endroit très fréquenté — un bien immobilier de premier choix !<br> <br> THE EXCHANGE se trouve à proximité de détaillants nationaux renommés tels que Marshalls, Target, CVS, Best Buy, Safeway, Giant et plus encore. La synergie et la circulation piétonnière générées par ces estimés voisins profiteront sans aucun doute à votre entreprise. Les possibilités sont infinies avec le flux constant de clients potentiels provenant de visiteurs commerciaux à proximité.<br> <br> Le moment est venu d'acquérir une propriété commerciale haut de gamme à Washington, DC. Communiquez avec Noble Group avec eXP Realty dès aujourd'hui pour explorer cette occasion remarquable et voir votre entreprise prospérer comme jamais auparavant.</li></ul>

Faits sur la propriété

Les caractéristiques et les équipements suivants s'appliquent à l'ensemble du bâtiment. Les détails relatifs aux unités de copropriété individuelles peuvent varier et figurent dans les informations concernant les unités ci-dessus.

Taille totale du bâtiment	1 658 pi²	Planchers	1
Type de propriété	Commerce de détail (Condo)	Superficie de plancher typique	1 658 pi²
Sous-type de propriété	Commerce pied immeuble Banque (commerce de détail général) Dépanneur (commerce de détail général) Devanture bureau/commerce de détail (commerce de détail général)	Année de construction	2022
Classe d’immeuble	A	Taille du lot	0,11 AC
Zonage	048 - COMMERCIAL-RETAIL - Condo commercial et de vente au détail. (CLASSE 2) : Unité d'un immeuble de condominiums à prédominiums résidentiels servant à la vente au détail/aux entreprises de services.

Taille totale du bâtiment	1 658 pi²
Type de propriété	Commerce de détail (Condo)
Sous-type de propriété	Commerce pied immeuble Banque (commerce de détail général) Dépanneur (commerce de détail général) Devanture bureau/commerce de détail (commerce de détail général)
Classe d’immeuble	A
Planchers	1
Superficie de plancher typique	1 658 pi²
Année de construction	2022
Taille du lot	0,11 AC
Zonage	048 - COMMERCIAL-RETAIL - Condo commercial et de vente au détail. (CLASSE 2) : Unité d'un immeuble de condominiums à prédominiums résidentiels servant à la vente au détail/aux entreprises de services.