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3619 Reed Rd 1 200–3 600 pi² d'espace disponible • Industriel • Houston, TX 77051
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 200 à 3 600 pi² | Négociable | 53,24 $ CAD/pi²/an 4,44 $ CAD/pi²/mois 191 665 $ CAD/an 15 972 $ CAD/mois | À déterminer |
1er étage
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
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- Emplacements US
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- Jerry's Barber Shop
- Services
- 1
- -
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Jerry's Barber Shop | Services | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 3 600 pi² | Superficie commerciale brute | 3 600 pi² |
| Min. divisible | 1 200 pi² | Année de construction | 1965 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 2,78/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie totale disponible | 3 600 pi² |
| Min. divisible | 1 200 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 3 600 pi² |
| Année de construction | 1965 |
| Ratio de stationnement | 2,78/1 000 pi² |
À propos de la propriété
The prime commercial opportunity offers a versatile standalone building situated in the heart of Houston’s rapidly evolving Sunnyside area. The property is currently in a shell condition, providing a flexible open floor plan that serves as a blank canvas for a custom business build-out. The interior features high open-truss wood ceilings and newly installed structural support beams that provide excellent volume and character for a modern industrial aesthetic. Natural light enters through high-set windows, while the solid concrete flooring and exposed wall framing highlight the property's readiness for final finishes. The exterior features a prominent storefront entry and a freshly paved parking lot with an ADA-compliant space and a designated loading zone, ensuring easy accessibility for clients and deliveries alike. Strategically located just west of Highway 288, the property benefits from high visibility and seamless connectivity to the Texas Medical Center, downtown Houston, and Hobby Airport. The surrounding neighborhood is experiencing a surge in revitalization and investment, positioning this site to capture a diverse and expanding demographic within a promising submarket. The lease is structured to provide long-term stability with a base rent that conveniently covers property taxes, insurance, and exterior maintenance. To ensure transparency for all parties, the rent includes a fixed annual increase of 4%. Tenants will be responsible for their own utility accounts, specifically water, electricity, and internet services, allowing for full control over consumption and connectivity. This property represents a rare chance to secure a professional space with a simplified expense structure in a high-growth corridor.
Présenté par
Brooks & Davis Real Estate
3619 Reed Rd
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