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362 W 11th St 2 Unité Immeuble d’appartements 1 095 726 $ CAD (547 863 $ CAD/Unité) San Pedro, CA 90731
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Faits saillants de l'investissement
- Compteurs séparés pour le gaz et l'électricité
- Les unités ont des sous-sols
- Accès à l'allée avec 1 stationnement de garage
Résumé de l'annonce
Située près du centre-ville de San Pedro et du grand projet riverain, cette propriété résidentielle de 2 logements comprend 2 unités individuelles. Les unités comprennent 2 lits/1 salle de bain et 1 lit+chambre boniume/1 salle de bain qui a été rénovée et récemment louée. L'unité arrière dispose d'un parking pour 1 voiture et d'une cour avant. Chaque unité a ses propres raccordements laveuse/sécheuse, chauffe-eau avec compteurs de gaz et d'électricité séparés. L'unité frontale est d'un mois à l'autre. L'unité avant mesure environ 1 176 SF et l'unité arrière est d'environ 756 SF. L'établissement est situé près du quartier historique du centre-ville de San Pedro. Il existe de nombreuses options de vente au détail, de restaurants et de bars. Il y a un trolly qui relie Cabrillo Marina/Beach au front de mer de Los Angeles. En outre, un nouveau projet d'aménagement du secteur riverain de West Harbor avec environ 375 000 pi2 de commerces de détail, de restaurants et de divertissements. À terminer d'ici 2025.
Bilan financier (Réel - 2024) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
63 157 $
|
32,69 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
63 157 $
|
32,69 $
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
17 695 $
|
9,16 $
|
| Revenu net d’exploitation |
45 462 $
|
23,53 $
|
Bilan financier (Réel - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 63 157 $ |
| Annuel par pi² | 32,69 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 63 157 $ |
| Annuel par pi² | 32,69 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 17 695 $ |
| Annuel par pi² | 9,16 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 45 462 $ |
| Annuel par pi² | 23,53 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 1 095 726 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 547 863 $ CAD | Taille du lot | 0,11 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 1 932 pi² |
| Nombre d’unités | 2 | Occupation moyenne | 100% |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Nombre d’étages | 1 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Année de construction/rénovation | 1929/2024 |
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | R2 - Logements bifamiliaux | ||
| Prix | 1 095 726 $ CAD |
| Prix par unité | 547 863 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Nombre d’unités | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,11 AC |
| Taille du bâtiment | 1 932 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 1929/2024 |
| Zonage | R2 - Logements bifamiliaux |
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 1 | 2 277 $ CAD | 1 176 |
| 1+1 | 1 | 2 986 $ CAD | 756 |
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Très facile d’accès en voiture
80/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 7456-002-019 | Évaluation des bâtiments | 254 251 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 777 284 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 1 031 535 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
7456-002-019
Évaluation du terrain
777 284 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
254 251 $ CAD (2025)
Évaluation totale
1 031 535 $ CAD (2025)
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