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Kangnam Square 3620-3650 S Jones Blvd 3 600–14 100 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Las Vegas, NV 89103
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Faits saillants
- Established retail center with restaurant and entertainment tenancy.
- Existing restaurant buildouts support faster occupancy timelines.
- Multiple second-generation opportunities help reduce startup costs.
- Diverse tenant mix encourages repeat customer traffic.
Disponibilité des espaces (3)
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- Espace
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- Taux de location
- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 4 900 pi² | Négociable | 2,82 $ CAD/pi²/an 0,23 $ CAD/pi²/mois 13 803 $ CAD/an 1 150 $ CAD/mois | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 1 | 5 600 pi² | Négociable | 2,82 $ CAD/pi²/an 0,23 $ CAD/pi²/mois 15 775 $ CAD/an 1 315 $ CAD/mois | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 2 | 3 600 pi² | Négociable | 2,82 $ CAD/pi²/an 0,23 $ CAD/pi²/mois 10 141 $ CAD/an 845,09 $ CAD/mois | À déterminer |
3620 S Jones Blvd - 1er étage
Former restaurant space with an established second-generation layout that can support a variety of food and beverage concepts. The existing configuration may reduce buildout time and accelerate occupancy for restaurant operators.
- Partiellement construit comme Espace (spécialité)
- Second-generation restaurant space
- Existing restaurant buildout
3650 S Jones Blvd - 1er étage - ste 1
Second-generation restaurant opportunity featuring an existing food service layout suitable for dine-in, quick-service, or specialty dining concepts. The space offers a functional configuration that can support a range of restaurant operators.
- Partiellement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
3650 S Jones Blvd - 1er étage - ste 2
Built-out entertainment space previously operated as a karaoke venue. The existing layout is well suited for private rooms, group gatherings, and other experiential entertainment concepts requiring a specialized interior configuration.
- Entièrement construit comme Espace (spécialité)
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
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- ABC FootSpar
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- Broadway Hall LLC
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| ABC FootSpar | Services | 1 | - |
| Broadway Hall LLC | - | 1 | - |
| company expanded | Détaillant | - | - |
| El Mexican Grill | Restaurant | 1 | - |
| Pho 87 | Restaurant | 1 | - |
| Rhythmic Souls Dance Studio | Magasin de location | 1 | - |
Faits sur la propriété
À propos de la propriété
Kangnam Square is a multi-tenant retail destination offering a mix of dining, entertainment, and consumer-oriented businesses in a highly visible commercial setting. The center provides an established customer base and a dynamic tenant environment that supports both restaurant and experiential retail operators. Available opportunities include second-generation restaurant spaces and a built-out entertainment venue, offering prospective tenants the ability to capitalize on existing improvements and accelerate opening timelines. The property's diverse tenant mix helps generate recurring customer visits throughout the day and evening, creating synergy for food, beverage, and entertainment users. Kangnam Square is well positioned for operators seeking a location within an active retail corridor and a center designed to accommodate destination-oriented businesses. The availability of multiple turnkey and second-generation opportunities provides flexibility for tenants looking to minimize construction costs while establishing a presence in a proven commercial environment. With restaurant and entertainment uses already represented within the available spaces, Kangnam Square offers an attractive setting for businesses seeking visibility, customer accessibility, and a location capable of supporting a variety of dining and experiential concepts.
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Kangnam Square | 3620-3650 S Jones Blvd
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