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3620 E Thomas Rd 750–36 134 pi² d'espace disponible • Phoenix, AZ 85018
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FAITS SAILLANTS
- Possibilités de location de véhicules multiples dans une zone commerciale solide.
- La taille des PAD varie de 1 000 à 3 000 pi2 pour les utilisateurs de lave-auto et d'autos.
- Possibilité de stationner jusqu'à 5/1000 pour un seul locataire médical jusqu'à 26 000 SF.
- Nombre de trafic : 48 896 VPD sur le chemin E Thomas et 19 611 VPD sur la N 36th St (2023).
- Jusqu'à ±10 000 pieds 2 d'espace de vente au détail existant avec cuisine commerciale, médicale et automobile.
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (11)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage | 3 443 pi² | - | Négociable | 38,61 $ CAD/pi²/an 3,22 $ CAD/pi²/mois 132 934 $ CAD/an 11 078 $ CAD/mois | Brut modifié | |
| 1er étage | 3 528 pi² | - | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | |
| 1er étage, ste 1 - PAD | 750 à 2 000 pi² | - | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | |
| 1er étage, ste Existing Space | 1 500 à 7 853 pi² | - | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | |
| 1er étage, ste Pad A - Building A | 1 800 à 3 456 pi² | 9’ - 18’ | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | |
| 1er étage, ste Pad B - Building B | 1 800 à 3 454 pi² | 9’ - 18’ | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | |
| 2e étage | 7 000 pi² | - | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | |
| 2e étage | 850 pi² | - | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | |
| 2e étage | 950 pi² | - | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | |
| 2e étage | 1 200 pi² | - | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | |
| 2e étage | 2 400 pi² | - | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
2911 N 36th St - 1er étage
Pad, opportunity, and frontage to 36th street.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
3608 E Thomas Rd - 1er étage
- Espace en excellent état
3636 E Thomas Rd - 1er étage - ste 1 - PAD
Directly across from Home Depot and Walmart. This vacant parcel (3636 E Thomas Rd) is 19,200 SF and immediately available for a Drive-Thru Pad user. This parcel is 100' along E Thomas Rd and 192' deep and can be added to 3628 E Thomas Rd and 3620 E Thomas Rd for larger users.
- Espace en excellent état
3630 E Thomas Rd - 1er étage - ste Existing Space
Multiple QSR Drive Thru opportunities in a strong trade area for lease fronting Thomas Rd. Existing freestanding building can be modified and reduced for drive-thru and car wash users from 1,000 SF - 5,000 SF. Additional parking available based on use. Landlord is currently working with an architect to redevelop the building with a minimum 150' queuing lane. 2+ AC sites across from Home Depot, Walmart, and Walgreens, minutes to Target, Costco, Fry’s Food and Drug, Chipotle, Raising Canes, Advanced Auto, Arbys, Pizza Hut, and More! Strong density, traffic counts, and near Scottsdale, Arcadia, and Biltmore Up to ±10,000 SF of Retail Space with Commercial Kitchen, Medical, and Automotive Space
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
3620 E Thomas Rd - 1er étage - ste Pad A - Building A
Drive-thru opportunity directly on E Thomas Rd with minimum 150' queuing lane planned. Additional parking is available based on use. Landlord is working with an architect to modify and renovate the current 2-story building fronting Thomas into a single tenant QSR drive-thru with up to 18' high ceilings. Landlord is willing to redevelop the buildings for medical or hospital uses with up to 26,000 SF and parking of up to 5 per 1,000.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 19 310 pi² d’espace adjacent.
- Plafonds finis: 9’ - 18’
3620 E Thomas Rd - 1er étage - ste Pad B - Building B
Building B can be customized to suit restaurant or retail uses. Additional parking is available based on the use. Drive-thru opportunity with minimum 150' queuing lane planned. Landlord is working with an architect to modify and renovate the current 2-story building fronting Thomas into a single tenant QSR drive-thru with up to 18' high ceilings. Landlord is willing to redevelop the buildings for medical or hospital uses with up to 26,000 SF and parking of up to 5 per 1,000.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Convient pour 5 à 28 personnes
- Plafonds finis: 9’ - 18’
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 19 310 pi² d’espace adjacent.
3620 E Thomas Rd - 2e étage
Landlord is also willing to redevelop this building for medical or hospital uses with up to 26,000 SF and parking of up to 5 per 1,000. Rate for medical would start at $36.00/SF, NNN but negotiable based on additional TIs.
- Convient pour 18 à 56 personnes
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 19 310 pi² d’espace adjacent.
3620 E Thomas Rd - 2e étage
Landlord is also willing to redevelop this building for medical or hospital uses with up to 26,000 SF and parking of up to 5 per 1,000. Rate for medical would start at $36.00/SF, NNN but negotiable based on additional TIs.
- Convient pour 3 à 7 personnes
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 19 310 pi² d’espace adjacent.
3620 E Thomas Rd - 2e étage
Landlord is also willing to redevelop this building for medical or hospital uses with up to 26,000 SF and parking of up to 5 per 1,000. Rate for medical would start at $36.00/SF, NNN but negotiable based on additional TIs.
- Convient pour 3 à 8 personnes
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 19 310 pi² d’espace adjacent.
3620 E Thomas Rd - 2e étage
Landlord is also willing to redevelop this building for medical or hospital uses with up to 26,000 SF and parking of up to 5 per 1,000. Rate for medical would start at $36.00/SF, NNN but negotiable based on additional TIs.
- Convient pour 3 à 10 personnes
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 19 310 pi² d’espace adjacent.
3620 E Thomas Rd - 2e étage
Landlord is willing to redevelop buildings for medical or hospital uses with up to 26,000 SF and parking of up to 5 per 1,000.
- Convient pour 6 à 20 personnes
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 19 310 pi² d’espace adjacent.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DE SITE
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Plus de 2 sites AC situés directement en face de Home Depot (l'un des 10 meilleurs au pays), Walmart et Walgreens. Nombre de trafic : 48 896 VPD sur E Thomas Rd et 19 611 sur la N 36th St (2023). Stationnement potentiel jusqu'à 5/1 000 pour un seul locataire médical - jusqu'à 26 000 pieds CARRÉS. Possibilités multiples de Drive Thru dans une zone commerciale solide pour la location. Les tailles varient de 1 000 à 3 000 SF pour les utilisateurs de lave-autos et de conduite conduite. Jusqu'à ±10 000 pi2 d'espace de vente au détail existant pour la cuisine commerciale, le médical et l'automobile. À quelques minutes de Target, Costco, Fry's Food and Drug, Chipotle, Raising Canes, Advanced Auto, Arbys, Pizza Hut et plus encore !
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
- Affichage sur monument
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Pacific Commercial Realty
3620 E Thomas Rd
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