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Miami Design District Investment 3620 NE 2nd Ave 5 385 pi² Vacant Commerce de détail Immeuble Miami, FL 33137 13 133 750 $ CAD (2 438,95 $ CAD/pi²) 8,36% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Miami Design District Investment Opportunity
- High Barrier to entry High Street submarket
- Quality In Place and Outsized projected Returns
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
DWNTWN Realty Advisors has been exclusively retained to arrange the sale of 3620 NE 2nd Avenue, a two-parcel offering located at the gateway to the Miami Design District. This high-profile asset features four active retail and creative office suites, including Peppi’s Pizza and the Miami Tropic Sales Center, both of which contribute to the property’s strong in-place activation. Situated in a high-traffic corridor surrounded by transformative developments—such as the proposed 48-story luxury tower at 3501 NE 1st Avenue—this offering stands at the center of one of Miami’s fastest-growing cultural and commercial hubs. Zoned T6-12-O, the site allows for mixed-use development up to 12 stories, providing significant long-term upside. With rare on-site parking, excellent frontage, and exposure in a supply-constrained submarket, this is a high-barrier-to-entry investment opportunity positioned to deliver outsized returns in both income and future redevelopment value.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
5 385 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1921
Prix
13 133 750 $ CAD
Prix par pi²
2 438,95 $ CAD
Taux de capitalisation
8,36%
Revenu net d’exploitation
1 097 982 $ CAD
Pourcentage loué
Vacant
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,87
Taille du lot
0,14 AC
Zonage
T6-12-O - Core urbain T6-12-O
Façade
32’ sur 2nd Ave
COMMODITÉS
- Affichage
- Climatisation
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (98)
Bike Score®
Très cyclable (73)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 01-3124-022-0030 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Évaluation totale | 6 565 196 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
01-3124-022-0030
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
6 565 196 $ CAD
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Miami Design District Investment | 3620 NE 2nd Ave
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