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Phase 2 3620 Pelham Rd 4 400 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Greenville, SC 29615
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Faits saillants
- ±4,400 available, currently built out as an Bohemian Bull restaurant (Charleston-based)
- Shopping center was built in 2005 and received a complete facade upgrade in 2018; restaurant got an overhaul in 2024-2025
- Shopping center is located on the highly desirable Pelham Road (±25,300 VPD) corridor and just off I-85 (±142,800 VPD)
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 4 400 pi² | Négociable | 43,57 $ CAD/pi²/an 3,63 $ CAD/pi²/mois 191 702 $ CAD/an 15 975 $ CAD/mois | À déterminer |
1er étage
Reedy River Retail at SVN Palmetto is pleased to present the opportunity to lease this restaurant space, currently operating as a Bohemian Bull, of ±4,400 SF within the Pelham @ 85 shopping center off Pelham Road in Greenville, SC. The Pelham @ 85 shopping center is in one of Greenville, SC’s premier shopping districts with high demographic neighborhoods, daytime population and easy access to I-85. The Bohemian Bull suite would be perfect for a larger restaurant user that wants to cater to the demographics of the trade area, but also the retail synergy surrounding this power center. In addition, the future expansion of the Backyard at Pelham to the north of this shopping center will continue to bring more attention to an already highly trafficked plaza.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Acropolis
- Restaurant
- 1
- Régional
- Bermuda Triangle
- Détaillant
- 1
- Local
- Bohemian Bull
- Bar à cocktails
- 1
- -
- Giggles Drop-in Childcare
- Garderie
- 1
- -
- Pet Supermarket
- Magasin / Fournitures pour animaux de compagnie
- 249
- National
- Sola Salon Studios
- Salon / Barbier / Spa
- 907
- National
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Acropolis | Restaurant | 1 | Régional |
| Bermuda Triangle | Détaillant | 1 | Local |
| Bohemian Bull | Bar à cocktails | 1 | - |
| Giggles Drop-in Childcare | Garderie | 1 | - |
| Pet Supermarket | Magasin / Fournitures pour animaux de compagnie | 249 | National |
| Sola Salon Studios | Salon / Barbier / Spa | 907 | National |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 4 400 pi² | Superficie totale du terrain | 15,00 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 2005/2025 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 7,51/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 45 350 pi² |
| Superficie totale disponible | 4 400 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 45 350 pi² |
| Superficie totale du terrain | 15,00 AC |
| Année de construction/rénovation | 2005/2025 |
| Ratio de stationnement | 7,51/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Reedy River Retail at SVN Palmetto is pleased to present the opportunity to lease this restaurant space, currently operating as a Bohemian Bull, of ±4,400 SF within the Pelham @ 85 shopping center off Pelham Road in Greenville, SC. The Pelham @ 85 shopping center is in one of Greenville, SC’s premier shopping districts with high demographic neighborhoods, daytime population and easy access to I-85. The Bohemian Bull suite would be perfect for a larger restaurant user that wants to cater to the demographics of the trade area, but also the retail synergy surrounding this power center. In addition, the future expansion of the Backyard at Pelham to the north of this shopping center will continue to bring more attention to an already highly trafficked plaza.
- Voie de virage obligatoire
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Intersection avec signalisation
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Présenté par
Phase 2 | 3620 Pelham Rd
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