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3620 Walden Ave Terrain à louer de 1,5 acres • Terrain commercial • Lancaster, NY 14086

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FAITS SAILLANTS

Approximately 35,000 vehicles per day.
Available for ground lease or build to suit

Approximately 450 feet of frontage
Commercial Corner Lot

LOT Disponible

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Taux de location	1,64 $ CAD/pi²/an 0,14 $ CAD/pi²/mois 107 430 $ CAD/an 8 953 $ CAD/mois	Taille du lot	1,50 AC
Durée du bail	1 - 20 ans

Taux de location	1,64 $ CAD/pi²/an 0,14 $ CAD/pi²/mois 107 430 $ CAD/an 8 953 $ CAD/mois
Durée du bail	1 - 20 ans
Taille du lot	1,50 AC

1.5 acres (65,340 square feet) available for lease for $6,500 per month or $52,000 per acre per year. Commercial corner lot at the busy intersection of Walden Avenue and Central Avenue in Lancaster, NY. This ±1.5-acre site includes 3620 & 3630 Walden Ave,371 Central Ave, and 21 Remwood Ave. The property offers excellent visibility, a signalized intersection, and multiple access points. With no existing
structures, it provides a clean slate for development. Zoned GC, the site is well positioned for retail, office, or service-based uses. Surrounded by a mix of residential and commercial uses and located along a high-traffic corridor, the site is well positioned for retail, office, or service-based uses. Approximately 450 feet of frontage (see attached aerial map).  Available for ground lease or build to suit.

APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ

Terrain de coin commercial de 0,93 acre avec environ 35 000 véhicules par jour. 305 pieds de façade. Disponible pour la location foncier ou la construction selon les besoins.