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Park Plaza 3621-3901 Menaul NE 2 570–12 593 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Albuquerque, NM 87109
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FAITS SAILLANTS
- Park Plaza offre des possibilités aux utilisateurs de présentateurs d'ancrage et d'ancrage juniors, des magasins en ligne, des restaurants, des suites de deuxième génération et des emplacements de pavés.
- Joignez-vous à des marques nationales comme Savers, Mattress Firm et Eyemart Express, ainsi qu'Enzo Fitness récemment ouvert et un bar à jus qui sera bientôt ouvert.
- Profitez de la cocirculation des entreprises avoisinantes telles que Starbucks, Walmart Supercenter, World Market, Whole Foods, Red Wing Shoes et plus encore.
- Sous une nouvelle propriété, ajout de peinture extérieure avec réfection d'un terrain de stationnement au milieu de 2025 et autres rénovations prévues. Tous les frais payés au courtier locataire.
- Accès sans faille pour les consommateurs grâce à plusieurs lignes d'autobus desservant le centre et les Interstates 25 et 40 à moins de cinq minutes en voiture.
- Zone résidentielle dense et diversifiée comptant plus de 100 000 habitants, contribuant à des dépenses de consommation annuelles de 1,4 milliard de dollars dans un rayon de 3 milles.
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 570 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage | 10 023 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
2640 Carlisle Blvd NE - 1er étage
Freestanding former Pizza Hut.
- Partiellement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
3901 Menaul Blvd NE - 1er étage
Freestanding former restaurant.
- Partiellement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Park Plaza invite les entreprises en croissance à prospérer avec les locataires établis, récemment ouverts et entrants. La nouvelle propriété a mis en œuvre une transformation stratégique pour redynamiser la destination de vente au détail. Avec un large éventail d'espaces, les locataires de toutes sortes peuvent trouver l'endroit idéal ici. Les disponibilités comprennent des vitrines en ligne, un espace d'ancrage de 43 000 pieds carrés, des espaces de co-ancrage, d'anciens bâtiments de restaurant autonomes, des suites de deuxième génération pour les utilisateurs de salons, un restaurant d'aile de deuxième génération, et plus encore. Le nouveau propriétaire a déjà repeint le centre avec un nouveau revêtement de stationnement à venir bientôt et d'autres mises à jour de la façade sont prévues. Park Plaza est occupé à environ 75 %, puisque plusieurs marques nationales ont une présence établie au centre. Enzo Fitness a récemment ouvert ses portes dans un espace de 17 000 pieds carrés avec un bar à jus centré sur le bien-être venant juste à côté, créant de nouvelles entreprises pour bénéficier de la vaste base de consommateurs attirée par ces colocataires. Situé dans le sous-marché Northeast Heights, Park Plaza se trouve au confluent des principaux carrefours du métro, ce qui a favorisé une base résidentielle diversifiée de ménages en col blanc et en col bleu. Il est facile pour tout le monde de s'y rendre car Park Plaza a un accès direct à plusieurs routes de liaison, plusieurs lignes d'autobus y ont des arrêts et les autoroutes 40 et 25 sont à deux à cinq minutes. L'avenue Phoenix, le boulevard Carlisle et le boulevard Menaul entourent Park Plaza, dont chacun est un itinéraire clé pour les habitants, offrant un comptage de la circulation de plus de 55 000 véhicules par jour. Les destinations voisines s'appuient sur cette commodité et assurent le co-trafic avec plusieurs grands magasins nationaux, le parc Bel-Air, des restaurants, des stations-service et des dépanneurs, un complexe d'appartements de 295 logements et Whole Foods, le plus performant du Nouveau-Mexique dans les environs. Combinant un meilleur choix de locataires, des améliorations de nouveaux propriétaires et un emplacement avantageux, Park Plaza est la meilleure occasion de prospérer à Albuquerque. La propriété exploite le crédit-bail à l'interne, tous les frais seront payés au courtier locataire. Les prix et les ententes créatives sont négociables. Renseignez-vous maintenant pour en savoir plus.
- Lot de coin
- Voie de virage obligatoire
- Enseigne sur pylône
- Système de sécurité
- Intersection avec signalisation
- CVCA contrôlé par le locataire
- Affichage sur monument
BROCHURE MARKETING
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Park Plaza | 3621-3901 Menaul NE
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