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3621 Dewey Ave 2 516 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Rochester, NY 14616
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Faits saillants
- High Traffic Road
- 4 Drive Thru Bays
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 516 pi² | Négociable | 20,75 $ CAD/pi²/an 1,73 $ CAD/pi²/mois 52 215 $ CAD/an 4 351 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
This first-floor retail space, previously occupied by a Jiffy Lube, offers 2,516 SF and sits on an outparcel position within a high-traffic corridor on Dewey Avenue. The property features a full retail build-out, providing flexibility for users in need of service or customer-oriented operations. Amenities included are air conditioning, central heat, ADA accessibility, secure storage, and private restrooms, ensuring a functional environment for various retail or service users. The layout includes an open reception area supported by four drive-thru bays with overhead doors, creating opportunities for automotive, convenience, or quick-service concepts. Please note, the building is currently in need of some renovation. The owner has the capability and willingness to make improvements upon request, allowing tenants to tailor the space to their specific requirements. Lease terms are structured on a Triple Net (NNN) basis at $15.00/SF/year, with utilities, property expenses, and building services excluded from the base rent. Positioned along Dewey Avenue with an average daily traffic count of approximately 20,171 vehicles, this location offers strong visibility and accessibility for customers. Its proximity to major retailers and commercial activity amplifies the appeal for retail and service-oriented enterprises looking to establish a presence in this corridor.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Espace en excellent état
- 4 quais de chargement
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Entreposage sécurisé
- Accessible aux fauteuils roulants
- 4 Overhead doors in the front and back
- High traffic location on Dewey Avenue
- Full retail build-out with private restrooms
- Amenities include AC and secure storage
- Owner willing to make requested upgrades
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 516 pi² | Superficie commerciale brute | 2 516 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1988 |
| Sous-type de propriété | Station service | Ratio de stationnement | 7,95/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 516 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Station service |
| Superficie commerciale brute | 2 516 pi² |
| Année de construction | 1988 |
| Ratio de stationnement | 7,95/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Former Jiffy Lube Available for Lease. High Traffic Commercial Corridor. Approximately 20,171 Vehicles Daily Average.
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
Colin Dombek Realty Inc
3621 Dewey Ave
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