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CVS Pharmacy 3621 Gen De Gaulle Dr 13 013 pi² Commerce de détail Immeuble New Orleans, LA 70114 7 343 674 $ CAD (564,33 $ CAD/pi²) 8,50% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- CVS Health Corp : Investment Grade Credit Locataire (S&P : BBB) | La plus grande pharmacie des États-Unis | Revenus de 357,8 milliards de dollars | #6 sur Fortune 500
- Emplacement central des centres médicaux | Proximité des résidences pour personnes âgées | Fournit une clientèle constante et une entreprise rentable de médicaments prescrits
- Grand corridor de commerce de détail et de voyage | À seulement 4 milles de l'autoroute 90 des États-Unis (plus de 60 000 CPD) | Accès direct au centre-ville de la Nouvelle-Orléans | Zone de commerce de détail dense
- Plus de 9,7 ans restants sur la durée du bail | Flux de revenu passif à long terme | Absolute NNN Bail
- Avantage immobilier | Façade de la promenade General de Gaulle (30 000 DPC) | Données démographiques aisées | À quelques minutes du centre-ville de la Nouvelle-Orléans
- Situé dans la ville de la Nouvelle-Orléans | Carrefour économique de la région de la côte du Golfe | Diverse Economy
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Lee & Associates est heureux d'offrir à la vente en exclusivité la possibilité d'acquérir l'intérêt simple (terrain et immeuble) dans
un immeuble de placement CVS Pharmacy situé à la Nouvelle-Orléans, en Louisiane (le « bien »). Construit en 2008 en tant que construction sur mesure
pour CVS, la propriété se compose d'un immeuble de vente au détail de 13 013 pieds carrés avec voie d'accès, situé sur une parcelle de 2,25 acres.
CVS Pharmacy a encore plus de 9 ans sur le bail Absolute NNN de 25 ans, qui comprend (10) options de renouvellement de cinq ans.
Il n'y a aucune responsabilité du propriétaire sur l'actif, ce qui donne à l'investisseur un véritable revenu de crédit passif de qualité de placement
ruisseau. La propriété a un congé de location de 3 ans commençant à l'année 23 de la durée initiale du bail (le prix de cet actif a été
rajusté pour tenir compte de cette situation).
un immeuble de placement CVS Pharmacy situé à la Nouvelle-Orléans, en Louisiane (le « bien »). Construit en 2008 en tant que construction sur mesure
pour CVS, la propriété se compose d'un immeuble de vente au détail de 13 013 pieds carrés avec voie d'accès, situé sur une parcelle de 2,25 acres.
CVS Pharmacy a encore plus de 9 ans sur le bail Absolute NNN de 25 ans, qui comprend (10) options de renouvellement de cinq ans.
Il n'y a aucune responsabilité du propriétaire sur l'actif, ce qui donne à l'investisseur un véritable revenu de crédit passif de qualité de placement
ruisseau. La propriété a un congé de location de 3 ans commençant à l'année 23 de la durée initiale du bail (le prix de cet actif a été
rajusté pour tenir compte de cette situation).
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Conditions de vente
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
13 013 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2008
Prix
7 343 674 $ CAD
Prix par pi²
564,33 $ CAD
Taux de capitalisation
8,50%
Revenu net d’exploitation
624 127 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,13
Taille du lot
2,25 AC
Zonage
C-2
Stationnement
25 places (1,92 places par 1 000 pi² loué)
Façade
215’ sur Gen De Gaulle Dr
COMMODITÉS
- Ligne d'autobus
- Voie de virage obligatoire
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Service au volant
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 5-13-6-149-06 | Évaluation des bâtiments | 1 166 314 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 123 924 $ CAD | Évaluation totale | 1 290 238 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
5-13-6-149-06
Évaluation du terrain
123 924 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 166 314 $ CAD
Évaluation totale
1 290 238 $ CAD
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CVS Pharmacy | 3621 Gen De Gaulle Dr
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