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3621 Lyckan Pky 12 000 pi² Bureau Immeuble Durham, NC 27707 À vendre
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Faits saillants de l'investissement
- Partial shell condition with key infrastructure in place
- Suitable for medical conversion
Résumé de l'annonce
Avison Young is pleased to present the opportunity to acquire a 12,000-square-foot, two-story office building in Durham, North Carolina. Offered in partial shell condition with key infrastructure already in place, the property provides a unique balance of flexibility and cost efficiency. Unlike fully built-out office properties that may require extensive demolition and reconfiguration, this asset allows users and investors to customize the interior to their specific needs while benefiting from existing building systems and improvements that can help reduce development timelines and costs.
Positioned to accommodate a variety of office and medical uses, the property offers exceptional flexibility for owner-occupants, healthcare providers, and investors alike. Strong visibility, ample parking, and a layout suitable for medical conversion make the building well-suited for primary care practices, specialty medical users, dental offices, professional service firms, and technology companies seeking long-term occupancy solutions through ownership.
Positioned to accommodate a variety of office and medical uses, the property offers exceptional flexibility for owner-occupants, healthcare providers, and investors alike. Strong visibility, ample parking, and a layout suitable for medical conversion make the building well-suited for primary care practices, specialty medical users, dental offices, professional service firms, and technology companies seeking long-term occupancy solutions through ownership.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Taille du bâtiment
12 000 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2004
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
6 000 pi²
Dalle à dalle
13’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,20
Taille du lot
1,37 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
OI - Bureau institutionnel
Stationnement
62 places (5,17 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Affichage
1 1
Moyennement accessible à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt accessible en vélo
40/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 137005 | Évaluation des bâtiments | 2 237 074 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 652 354 $ CAD | Évaluation totale | 3 889 428 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
137005
Évaluation du terrain
1 652 354 $ CAD
Évaluation des bâtiments
2 237 074 $ CAD
Évaluation totale
3 889 428 $ CAD
1 de 18
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Rue
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Présenté par
3621 Lyckan Pky
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