3621 N Sepulveda Blvd Terrain à louer de 0,44 acres • Terrain commercial • Manhattan Beach, CA 90266

Situé à l'angle très visible de Sepulveda Boulevard et Rosecrans Avenue, ce site de ±19 111 pieds carrés offre une rare opportunité de bail foncier au cœur du corridor commercial dynamique de Manhattan Beach. Adjacent à une station Chevron et entouré de commerces, d'hôtels et de bureaux haut de gamme, la propriété est parfaitement adaptée pour un centre de recharge pour véhicules électriques ou tout autre usage commercial à fort trafic. L'emplacement stratégique du site permet un accès facile depuis les deux grandes artères, avec un flux de circulation dépassant les 173 000 véhicules par jour. Il se trouve à distance de marche de Manhattan Village et des centres lifestyle The Point, de Topgolf El Segundo, et du Manhattan Country Club—des destinations qui attirent des millions de visiteurs chaque année et soutiennent une population active robuste de plus de 21 000 employés. Les récents changements de zonage favorisent le développement résidentiel à haute densité, avec un projet de 285 unités prévu juste en face et un développement multifamilial de 79 unités en cours à proximité. Ces ajouts renforceront davantage le trafic piétonnier et la visibilité à long terme. Avec un revenu moyen des ménages de 332 748 $ dans un rayon d'un mile et une proximité avec l'aéroport LAX, les autoroutes 405 et 105, ainsi que la Pacific Coast Highway, ce site offre une connectivité régionale inégalée et une force démographique exceptionnelle. Le zonage CG permet une large gamme d'usages commerciaux et de services, ce qui en fait une option attrayante pour les développeurs et opérateurs à la recherche d'un emplacement de premier plan dans l'un des marchés côtiers les plus aisés du sud de la Californie.