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3621 S Western Ave 2 376 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Los Angeles, CA 90018
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Faits saillants
- Two fully equipped commercial kitchens with individual ventilation systems and fire suppression.
- Dedicated bathrooms in each kitchen plus administrative space with modern connectivity.
- Strategic LA location near major freeways, Downtown LA, USC, and major business districts.
- Walk-in cooler and freezer/cooler combo included for efficient cold storage capacity.
- Private yard providing additional storage and access flexibility for operations.
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 376 pi² | Négociable | 41,34 $ CAD/pi²/an 3,44 $ CAD/pi²/mois 98 222 $ CAD/an 8 185 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Kitchen one is ±832 SF food-ready space featuring a walk-in cooler, exhaust hood, Ansul R-102 wet chemical fire suppression system, hand-washing sink, and dedicated restroom. The space also includes mezzanine storage, making it well suited for a restaurant, takeout, or ghost kitchen concept. Kitchen two is ±832 SF food-ready space equipped with a freezer/cooler combo, exhaust hood, three-compartment sink, hand-washing sink, and a dedicated restroom—ideal for a restaurant, takeout, or commissary kitchen use. The admin space is ±712 SF space offering yard access with Western Street frontage, cable wiring, multiple electrical outlets, and a dedicated restroom—well suited for light industrial, creative, or service-oriented use.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- My Lai & Angel City Catering
- Détaillant
- 1
- -
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| My Lai & Angel City Catering | Détaillant | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 376 pi² | Superficie commerciale brute | 2 376 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1926 |
| Sous-type de propriété | Restaurant | Ratio de stationnement | 5/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 376 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie commerciale brute | 2 376 pi² |
| Année de construction | 1926 |
| Ratio de stationnement | 5/1 000 pi² |
À propos de la propriété
This property offers a well-equipped commercial kitchen space in a central Los Angeles location with close proximity to major freeways and key city landmarks. Designed for food production and catering operations, the facility includes two separate kitchens, each with dedicated exhaust ventilation and hand washing stations, as well as specialized areas for administrative functions and storage needs. The first kitchen features a walk-in cooler, Ansul R-102 wet chemical fire suppression system, and mezzanine storage. The second kitchen boasts a freezer/cooler combination unit, a three-compartment sink, and its own restroom. Additionally, the property has an administrative area with cable wiring and multiple electrical outlets to support office or packaging operations. A private yard area provides convenient access for loading or external storage needs, with direct ingress from Western Avenue. Located near major routes such as I-10, I-110, and I-405, as well as within easy reach of USC, Staples Center, and Los Angeles International Airport, this site offers unparalleled positioning for distribution and service efficiency within the LA metro area.
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