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3622 E 11th St 6 Unité Immeuble d’appartements 2 199 409 $ CAD (366 568 $ CAD/Unité) 5,60% Taux de capitalisation Long Beach, CA 90804
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Faits saillants de l'investissement
- Excellent Eastside location demonstrating consistent rental demand.
- Just North of Belmont Heights and only 1 block to the greenbelt.
- Only minutes from Cal State Long Beach, Traffic Circle, Wilson High, and Rec Park.
Résumé de l'annonce
Perfectly located mid-century 6 unit on a full sized lot with 3800 square feet of rentable space. Great unit mix with four 1 bed/1 bath units, one 2 bed/1 bath unit, and one 2 bed/1.5 bath unit including attractive outdoor private spaces. Well priced on actual income at 11.14X GRM. Ample parking including one enclosed garage and 4 surface spaces. Select units have in-unit laundry plus a community laundry room for additional income. 5 out of 6 units recently remodeled and all electrical subpanels recently replaced. Perfect 1031 exchange upleg property.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 2 199 409 $ CAD | Sous-type de propriété | Appartement |
| Prix par unité | 366 568 $ CAD | Style d’appartement | Jardin |
| Type de vente | Investissement | Classe d’immeuble | C |
| Taux de capitalisation | 5,60% | Taille du lot | 0,14 AC |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.14 | Taille du bâtiment | 3 800 pi² |
| Nombre d’unités | 6 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1950 |
| Zonage | LBR4R | ||
| Prix | 2 199 409 $ CAD |
| Prix par unité | 366 568 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,60% |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.14 |
| Nombre d’unités | 6 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | Jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,14 AC |
| Taille du bâtiment | 3 800 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1950 |
| Zonage | LBR4R |
Commodités
Commodités des unités
- Micro-ondes
- Ventilateurs de plafond
- Planchers de tuiles
- Planchers de bois franc
- Four
- Tapis
Commodités du site
- Installations de lessive
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+2 | 1 | 3 440 $ CAD | - |
| 2+1 | 1 | 3 027 $ CAD | - |
| 1+1 | 4 | 13 236 $ CAD | - |
1 1
Moyennement accessible à pied
70/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Moyennement accessible en vélo
60/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 7254-012-019 | Évaluation totale | 1 289 747 $ CAD (2026) |
| Évaluation du terrain | 900 227 $ CAD (2026) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 389 520 $ CAD (2026) | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
7254-012-019
Évaluation du terrain
900 227 $ CAD (2026)
Évaluation des bâtiments
389 520 $ CAD (2026)
Évaluation totale
1 289 747 $ CAD (2026)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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Visite extérieure 3D Matterport
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3622 E 11th St
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