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Prescott Executive Offices 3623 Crossings Dr 4 760 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Prescott, AZ 86305 3 872 573 $ CAD (813,57 $ CAD/pi²) 6,05% Taux de capitalisation
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Value-Add Executive Office Investment – 6% in-place cap rate with upside to 18% pro forma through lease-up.
- Critical Infrastructure – Full-building backup generator (2023) and only non-government fiber-lit building in Prescott.
- Excellent Parking – 20 dedicated on-site spaces (˜4.2/1,000 SF) with no HOA parking control.
- Renovated & Turnkey – Built in 2005 and renovated in 2021; fully automated executive-suite concept.
- Strong Location – Near Embry-Riddle Aeronautical University and Prescott’s professional and academic core.
- Flexible Office Layout – 20 private offices, 2 conference rooms, shared amenities, and outdoor patio.
Résumé de l'annonce
• Offered at $2,810,000
• Current 6% cap rate with substantial lease-up upside
• Pro forma NOI projected at ±$515,000 with stabilization
• Built in 2005, renovated in 2021, with a full-building backup generator added in 2023
• Fully automated executive suite model with key-card and coded access
• Strong location near Embry-Riddle Aeronautical University with limited competing inventory
• Optional assumable seller carry-back loan of approximately $600,000 at 5%
The property is currently operating below market occupancy, and lease-up to capacity is projected to significantly enhance cash flow with minimal incremental expense.
I’m selectively sharing the OM with brokers active in the Prescott and Northern Arizona markets. If you have clients seeking value-add office, small-bay office ownership, or executive suite investments, I’d be glad to discuss the opportunity further.
Please feel free to reach out with any questions, pricing feedback, or to arrange a tour.
Faits sur la propriété
Commodités
- Accès 24 heures
- Accès contrôlé
- Système de sécurité
- Sièges extérieurs
- Climatisation
- Internet par fibre optique
- Alimentation de secours/Génératrices auxiliaires
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Fin du bail
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- Finance et assurances
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Ameriprise Financial est honorée que des générations de clients aient confié à Ameriprise Financial leurs contrats à terme depuis 1894. Pendant plus d'un siècle, ils sont restés fidèles à leur engagement de donner la priorité aux intérêts des clients. La force de leur engagement envers les clients est égalée par la force de leur cabinet : une assise financière solide, une gestion passionnée de l'entreprise et une expérience de soutien envers les clients dans les bons et les mauvais moments. Au fil des ans, leur intérêt particulier pour les clients les a aidés à naviguer dans les cycles du marché, les récessions, les dépressions, les guerres et une pandémie mondiale. Ils sont impatients d'avoir l'occasion d'aider un plus grand nombre d'investisseurs à atteindre leurs objectifs financiers les plus importants pour de nombreuses années à venir.
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- Finance et assurances
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Benchmark Wealth Management a été fondée par trois conseillers possédant des décennies d'expérience dans le secteur des services financiers. Au fil des ans, ils ont vu l'industrie passer des besoins des clients à la rentabilité du cabinet. Ce changement a grandement changé le rôle du conseiller financier d'aujourd'hui, qui est passé de consultant à vendeur. Grâce à des processus prudents et disciplinés et à un souci constant de fournir un service exceptionnel à ses clients, Benchmark est devenu un réseau de conseillers financiers chevronnés dans de nombreux bureaux du sud de la Californie, de l'Arizona et du Nevada avec des siècles d'expérience collective dans l'industrie.
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- Arts, divertissement et loisirs
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CrossFit est un régime de conditionnement physique élaboré par l'entraîneur Greg Glassman sur plusieurs décennies. Il a été la première personne de l'histoire à définir la condition physique d'une manière significative et mesurable (capacité de travail accrue dans les grands domaines temporels et modaux). CrossFit lui-même est défini comme étant celui qui optimise la condition physique (mouvements fonctionnels constamment variés effectués à une intensité relativement élevée). CrossFit est aussi la communauté qui survient spontanément lorsque les gens font ces séances d'entraînement ensemble. En fait, l'aspect communautaire du CrossFit est un élément clé de la raison pour laquelle il est si efficace.
- Ed Mcmahan Medicare Insurance
- Finance et assurances
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- Mountain Blind Man Arizona
- Détaillant
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- Paz Integrative Psychiatry & Wellness Pllc
- Soins de santé et assistance sociale
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- Pine Country Plumbing
- Construction
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- Prescott Trade Network
- Services administratifs et de soutien
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- Quad Cities Design
- Services professionnels, scientifiques et techniques
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- Richard A Perlman Enrolled Agent Irs Tax Help
- Services professionnels, scientifiques et techniques
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Finance et assurances | - | - | - | ||
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Arts, divertissement et loisirs | - | - | - | ||
| Ed Mcmahan Medicare Insurance | Finance et assurances | - | - | - | ||
| Mountain Blind Man Arizona | Détaillant | - | - | - | ||
| Paz Integrative Psychiatry & Wellness Pllc | Soins de santé et assistance sociale | - | - | - | ||
| Pine Country Plumbing | Construction | - | - | - | ||
| Prescott Trade Network | Services administratifs et de soutien | - | - | - | ||
| Quad Cities Design | Services professionnels, scientifiques et techniques | - | - | - | ||
| Richard A Perlman Enrolled Agent Irs Tax Help | Services professionnels, scientifiques et techniques | - | - | - |
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 106-49-017H | Évaluation des bâtiments | 1 333 940 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 170 572 $ CAD | Évaluation totale | 1 504 513 $ CAD |
Impôts fonciers
Présenté par
Prescott Executive Offices | 3623 Crossings Dr
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