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3624 Joe Battle Blvd 1 200–3 600 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • El Paso, TX 79938
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Faits saillants
- 3624 Joe Battle Boulevard offers shell and built-out vanilla shell retail spaces, including a generous TI allowance for the shell units.
- Benefit from exceptional exposure with visibility to more than 41,000 vehicles per day from TX 375 Loop and prominent signage opportunities.
- Reach more than 114,567 residents within a 3-mile radius, supported by average household incomes exceeding $91,000 and $1.1 billion annual spending.
- Join reputable co-tenants, Eversmile Dentist, Aldana Aesthetics, and El Paso Chiropractor, creating routine daily customer traffic and visibility.
- Located 0.5 miles from Highway 62 within a thriving retail corridor anchored by Walmart Supercenter, Lowe's Home Improvement, and Chick-fil-A.
Disponibilité des espaces (3)
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- Espace
- Taille
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- Taux de location
- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 111 | 1 200 pi² | Négociable | 35,04 $ CAD/pi²/an 2,92 $ CAD/pi²/mois 42 051 $ CAD/an 3 504 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 112 | 1 200 pi² | Négociable | 35,04 $ CAD/pi²/an 2,92 $ CAD/pi²/mois 42 051 $ CAD/an 3 504 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 114 | 1 200 pi² | Négociable | 36,44 $ CAD/pi²/an 3,04 $ CAD/pi²/mois 43 733 $ CAD/an 3 644 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 111
Offering $30 per SF for tenant improvements.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
1er étage, ste 112
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Offering $30 per SF for tenant improvements.
1er étage, ste 114
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan de site
Locataires à 3624 Joe Battle Blvd, El Paso, TX 79938
- Locataire
- Description
- Taille
- Date de déménagement
- Emplacements US
- Portée
- Divine Dental Spa
- MD/DDS
- -
- -
- 1
- Local
El Paso, TX, is home to a top-rated dental office. For those searching for a “dentist near me” or “Dentist El Paso,” there are three convenient locations to serve patients: West Side at 5380 N Mesa St. Unit 112, Eastside at 1320 N Zaragoza Rd Unit 110, and Far Eastside at 3624 Joe Battle Blvd. Unit 110. At Divine Dental Spa, the belief is that visiting the dentist should be a relaxing and enjoyable experience. From the moment a patient walks in the door, they will be greeted by friendly staff and treated with highly rated professional dental services. The experienced dentists and hygienists are dedicated to providing the highest level of care for all patients. State-of-the-art technology and techniques are utilized to ensure that teeth are healthy, strong, and beautiful.
- Chiropractic Clinic
- Autres services
- -
- 04-2025
- 1
- Local
The clinic focuses on chiropractic care for injuries after accidents, with services centered on pain relief, mobility support, and rehabilitation. The practice operates in the Joe Battle corridor of El Paso from a lease-space conversion into a chiropractor office. The business serves the area's injury-care and personal-injury chiropractic market, with an emphasis on helping patients recover after collisions and other musculoskeletal injuries.
- Eversmile Dentist
- MD/DDS
- -
- 10-2025
- 1
- Local
Eversmile Dentist operates as a dental practice in El Paso and is registered as Eversmile Dentist PLLC. The practice focuses on family, cosmetic, and emergency dentistry, with services that include cleanings, Invisalign, veneers, implants, and urgent care. The office accepts patients seeking coverage through Medicaid and other dental plans, and it is accepting new patients.
| Locataire | Description | Taille | Date de déménagement | Emplacements US | Portée |
| Divine Dental Spa | MD/DDS | - | - | 1 | Local |
| Chiropractic Clinic | Autres services | - | 04-2025 | 1 | Local |
| Eversmile Dentist | MD/DDS | - | 10-2025 | 1 | Local |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 3 600 pi² | Superficie commerciale brute | 9 200 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2022 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 5/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 3 600 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 9 200 pi² |
| Année de construction | 2022 |
| Ratio de stationnement | 5/1 000 pi² |
À propos de la propriété
3624 Joe Battle Boulevard presents an exciting opportunity for retailers seeking a highly visible presence along one of El Paso's most active commercial corridors. Available immediately, this center features two 1,200-square-foot in-line retail units in shell condition with a tenant improvement (TI) allowance of $30 per square foot, allowing tenants to customize the layout and finishes to meet their specifications. Suite 114 presents a different opportunity, currently available as a built-out vanilla shell. 3624 Joe Battle Boulevard is ideally suited for a variety of general retail uses and benefits from placement within an established retail center alongside well-established tenants, including Eversmile Dentist, Aldana Aesthetics, and El Paso Chiropractor, which generate consistent customer traffic throughout the day. Positioned directly off TX 375 Loop, 3624 Joe Battle Boulevard enjoys exposure to more than 41,000 vehicles per day. The property is located just 0.5 miles from Highway 62, where major national retailers, including Walmart Supercenter, Lowe's Home Improvement, and Chick-fil-A, anchor a prominent retail corridor. Additional traffic generators include a Tru by Hilton located directly behind the center, a popular local restaurant, and the adjacent Studio 6 hotel. Combined with ample on-site parking, these surrounding destinations help support a convenience-driven retail destination. 3624 Joe Battle Boulevard is further supported by a substantial consumer base within a 3-mile radius, encompassing more than 114,000 residents with an average household income of $91,772 and approximately $1.1 billion in annual spending. These demographics provide retailers with access to a large, established customer base and strong purchasing power, supporting a wide range of neighborhood-serving retail concepts.
- Visibilité de l'autoroute
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Climatisation
Données démographiques
Données démographiques
Commodités à proximité
Restaurants |
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|---|---|---|---|
| Julio's Cafe Corona Inc | Café | $$ | 2 Min. de marche |
| Rudy's BBQ | - | - | 7 Min. de marche |
| KFC | - | - | 6 Min. de marche |
| Applebee's | - | - | 10 Min. de marche |
| Tropical Smoothie Cafe | - | - | 11 Min. de marche |
| McDonald's | - | - | 12 Min. de marche |
| Burger King | - | - | 13 Min. de marche |
| Portillo's | - | - | 12 Min. de marche |
| Starbucks | - | - | 12 Min. de marche |
| Longhorn Steakhouse | - | - | 14 Min. de marche |
Commerce de détail |
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|---|---|---|
| Eversmile Dentist | MD/DDS | dans le bâtiment |
| State Farm | Assurance | 4 Min. de marche |
| Wonder World Daycare | Garderie | 4 Min. de marche |
| PetSmart | Magasin / Fournitures pour animaux de compagnie | 9 Min. de marche |
| Lowe’s | Amélioration du foyer | 10 Min. de marche |
| Walmart | Grand magasin | 10 Min. de marche |
| United States Postal Service | Autres services | 10 Min. de marche |
| First Convenience Bank | Société de financement | 14 Min. de marche |
| Mister Car Wash | Automobile | 15 Min. de marche |
| CVS Pharmacy | Pharmacie | 16 Min. de marche |
Hôtels |
|
|---|---|
| Tru by Hilton |
90 Pièces
1 route min.
|
| Studio 6 |
121 Pièces
2 route min.
|
| Home2 Suites by Hilton |
103 Pièces
3 route min.
|
| Everhome Suites |
122 Pièces
13 route min.
|
Agent de location
Agent de location
À propos du propriétaire
Présenté par
3624 Joe Battle Blvd
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