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Living Scriptures Warehouse 3625 Harrison Blvd 48 571 pi² 67% Loué Local d'activités Immeuble Ogden, UT 84403 10 646 858 $ CAD (219,20 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Two-level building with approximately 27,898 SF of office space and 23,447 SF of warehouse/flex space.
- High-clearance warehouse areas with robust 3-phase power and multiple loading configurations.
- On-site parking for 93 vehicles and additional street parking options.
- Recent updates completed between 2023–2025 ensure modern systems and infrastructure.
- Prominent Harrison Boulevard frontage with monument signage and immediate access to major thoroughfares.
- The property consists of an office/retail building with integrated warehouse space.
Résumé de l'annonce
Recent investments from 2023 to 2025 have upgraded the facility, which now includes heavy 3-phase power (2,000-amp capacity), four 10'x14' drive-in overhead doors, one 10'x12' dock-high door, a wet sprinkler system, and a full security system. An elevator provides access between floors, and infrastructure supports multiple commercial uses under CP-2 zoning, with grandfathered warehousing rights.
The site features excellent visibility, monument signage, and ample on-site parking with 93 stalls, plus additional street parking. Located near US-89 and Washington Boulevard, the property benefits from proximity to major retail corridors, restaurants, and consumer traffic generators like Costco and big-box retailers. Two tenants are currently on month-to-month leases, offering flexibility for investors, owner-users, or redevelopment opportunities. Priced at $7,499,900, this property presents a rare acquisition in a supply-constrained market.
Faits sur la propriété
| Prix | 10 646 858 $ CAD | Aire du bâtiment louable | 48 571 pi² |
| Prix par pi² | 219,20 $ CAD | Nombre d’étages | 2 |
| Type de vente | Investissement | Année de construction | 2000 |
| Type de propriété | Local d'activités | Ratio de stationnement | 1,91/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Showroom | Effacer hauteur du plafond | 22’ |
| Classe d’immeuble | B | Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 1 |
| Taille du lot | 2,48 AC | ||
| Zonage | CP-2 - Zonage commercial prévu | ||
| Prix | 10 646 858 $ CAD |
| Prix par pi² | 219,20 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Type de propriété | Local d'activités |
| Sous-type de propriété | Showroom |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 2,48 AC |
| Aire du bâtiment louable | 48 571 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 2000 |
| Ratio de stationnement | 1,91/1 000 pi² |
| Effacer hauteur du plafond | 22’ |
| Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 1 |
| Zonage | CP-2 - Zonage commercial prévu |
Commodités
- Affichage
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
Espace de bureau et entrepôt disponible au mois. À partir de 1,50 $ par pied carré par mois. Toutes les utilités, Internet, entretien, frais CAM, etc. inclus. -Bâtiment de bureaux de 48 571 pi² avec entrepôt -Espace bureau/commerce de détail de 22 896 pi² -Espace entrepôt de 25 675 pi² -Taille du site : 2,48 acres -Hauteur libre : 12' - 22' -(4) Portes GL de 10' x 14' -(1) Quai de chargement de 10' x 12' -Électricité triphasée | 2 000 ampères (Possibilité d'augmenter) -Zonage : CP2 (Commercial planifié) -Stationnement abondant : (88) places de stationnement -Importante rénovation en 1993 -Excellente propriété pour utilisateur propriétaire -Potentiel de réaménagement -Emplacement central à Ogden avec de nombreux services à proximité : -Adjacent à l'Université d'État de Weber -Accès facile à l'hôpital McKay Dee et à l'I-15
Rénovation majeure en 1993.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 1er étage | 32 543 pi² | Flex | construction complète | 30 jours |
| 2e étage | 16 028 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 32 543 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| 30 jours |
2e étage
| Taille |
| 16 028 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Taille | 32 543 pi² |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | 30 jours |
Espace de bureau et entrepôt disponible au mois. À partir de 1,50 $ par pied carré par mois. Toutes les utilités, Internet, entretien, frais CAM, etc. inclus. -Bâtiment de bureaux de 48 571 pi² avec entrepôt -Espace bureau/commerce de détail de 22 896 pi² -Espace entrepôt de 25 675 pi² -Taille du site : 2,48 acres -Hauteur libre : 12' - 22' -(4) Portes GL de 10' x 14' -(1) Quai de chargement de 10' x 12' -Électricité triphasée | 2 000 ampères (Possibilité d'augmenter) -Zonage : CP2 (Commercial planifié) -Stationnement abondant : (88) places de stationnement -Importante rénovation en 1993 -Excellente propriété pour utilisateur propriétaire -Potentiel de réaménagement -Emplacement central à Ogden avec de nombreux services à proximité : -Adjacent à l'Université d'État de Weber -Accès facile à l'hôpital McKay Dee et à l'I-15
2e étage
| Taille | 16 028 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Rénovation majeure en 1993.
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 4 882 146 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 1 102 860 $ CAD | Évaluation totale | 5 985 007 $ CAD |
Impôts fonciers
Présenté par
Living Scriptures Warehouse | 3625 Harrison Blvd
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