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Newly Constructed Distribution Warehouse 3625 Ironbridge Blvd 12 000 pi² Industriel Immeuble Fort Myers, FL 33916 6 577 930 $ CAD (548,16 $ CAD/pi²)

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Faits saillants de l'investissement

3-Phase 480V, 400amp Service Installed (600amp service to the site)
Solar Generates 290,000 kWH Per Year or $45,000 Worth of Electricity Per Year

207KW Solar Roof System with 125KW Fast Charger for EV Vehicles

Résumé de l'annonce

12,000± SF industrial warehouse facility situated on 2.24± acres. Office space totaling 3,040 SF, plus an additional 3,040 SF of open mezzanine space, with the ability to build additional office space in the future. The building has four (4) 12’ W x 14’ H grade-level doors, four (4) restrooms (one with a walk-in shower), 24’ to 30’ clear height, LED lighting throughout, a fire suppression system, and impact glass windows. The site is zoned IL (light industrial). 3-phase electric service with a solar roof and EV charging capabilities. This would be perfect for a contractor’s office with indoor & outdoor storage!

Ironbridge Blvd - 3625 (Sale)

Faits sur la propriété

Prix	6 577 930 $ CAD	Aire du bâtiment louable	12 000 pi²
Prix par pi²	548,16 $ CAD	Nombre d’étages	1
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Année de construction	2026
Type de propriété	Industriel	Location	Unique
Sous-type de propriété	Entrepôt Fabrication légère (flex) Distribution (industriel)	Effacer hauteur du plafond	24’
Classe d’immeuble	B	Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	4
Taille du lot	2,24 AC
Zonage	IL - Light Industrial

Prix	6 577 930 $ CAD
Prix par pi²	548,16 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété	Industriel
Sous-type de propriété	Entrepôt Fabrication légère (flex) Distribution (industriel)
Classe d’immeuble	B
Taille du lot	2,24 AC
Aire du bâtiment louable	12 000 pi²
Nombre d’étages	1
Année de construction	2026
Location	Unique
Effacer hauteur du plafond	24’
Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	4
Zonage	IL - Light Industrial