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3625 N Interstate 35 - 3625 N IH 35 Lot • Terrain commercial • 13,89 Acres • 6 152 125 $ CAD • Georgetown, TX 78628

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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

CITY SEWER COMPLETED. CITY WATER WILL BE COMPLETE AS OF JANUARY 2026! Premier location near the corner of Interstate 35 and Hwy. 195. Please refer to the flood map attached to the listing. The blue area is in the floodway next to Berry Creek, the yellow is in the 100-year floodplain, and the rest is not in a floodplain. Buyer will need a survey to know the exact amount in each one. The acreage does not reflect the .913 acres in 3555 N IH 35 address which is included in this listing making the total acreage 14.802. No drone photos as property in "no fly zone" because of proximity to airport. Zonability report in documents.

3625 N IH 35 Zonability Report

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	6 152 125 $ CAD	Sous-type de propriété	Terrain commercial
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Utilisation proposée	Commercial Industriel Commerce de détail Concessionnaire automobile Cour d’entreposage des entrepreneurs Dépanneur Parc industriel Parc de bureaux Établissement religieux Entrepôt de détail Entreposage libre-service Station de service Entrepôt
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	13,89 AC
Type de propriété	Terrain
Zonage	E4, vacant acreage - Currently E4, vacant acreage. Zonability Report attached. Next door to American Fence Supply.

Prix	6 152 125 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Utilisation proposée	Commercial Industriel Commerce de détail Concessionnaire automobile Cour d’entreposage des entrepreneurs Dépanneur Parc industriel Parc de bureaux Établissement religieux Entrepôt de détail Entreposage libre-service Station de service Entrepôt
Taille totale du lot	13,89 AC
Zonage	E4, vacant acreage - Currently E4, vacant acreage. Zonability Report attached. Next door to American Fence Supply.

1 LOT DISPONIBLE

Lot

Prix	6 152 125 $ CAD	Taille du lot	13,89 AC
Prix par AC	442 917,58 $ CAD

Prix	6 152 125 $ CAD
Prix par AC	442 917,58 $ CAD
Taille du lot	13,89 AC

AW0051 AW0051 - BERRY, J. SUR., ACRES 13.889

DESCRIPTION

CITY SEWER COMPLETED. CITY WATER WILL BE COMPLETE AS OF JANUARY 2026! Please refer to the flood map attached to the listing. The blue area is in the floodway next to Berry Creek, the yellow is in the 100-year floodplain, and the rest is not in a floodplain. Buyer will need a survey to know the exact amount in each one. The acreage does not reflect the .913 acres in 3555 N IH 35 address which is included in this listing making the total acreage 14.802. Zonability report in documents.

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