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3625 N Interstate 35 - 3625 N IH 35 Lot • Terrain commercial • 13,89 Acres • 6 105 400 $ CAD • Georgetown, TX 78628

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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

CITY SEWER COMPLETED. CITY WATER WILL BE COMPLETE AS OF JANUARY 2026! Premier location near the corner of Interstate 35 and Hwy. 195. Please refer to the flood map attached to the listing. The blue area is in the floodway next to Berry Creek, the yellow is in the 100-year floodplain, and the rest is not in a floodplain. Buyer will need a survey to know the exact amount in each one. The acreage does not reflect the .913 acres in 3555 N IH 35 address which is included in this listing making the total acreage 14.802. No drone photos as property in "no fly zone" because of proximity to airport. Zonability report in documents.

3625 N IH 35 Zonability Report

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	6 105 400 $ CAD	Sous-type de propriété	Terrain commercial
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Utilisation proposée	Commercial Industriel Commerce de détail Concessionnaire automobile Cour d’entreposage des entrepreneurs Dépanneur Parc industriel Parc de bureaux Établissement religieux Entrepôt de détail Entreposage libre-service Station de service Entrepôt
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	13,89 AC
Type de propriété	Terrain
Zonage	E4, vacant acreage - Actuellement E4, terrain vacant. Rapport de zonage ci-joint. À côté de American Fence Supply.

Prix	6 105 400 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Utilisation proposée	Commercial Industriel Commerce de détail Concessionnaire automobile Cour d’entreposage des entrepreneurs Dépanneur Parc industriel Parc de bureaux Établissement religieux Entrepôt de détail Entreposage libre-service Station de service Entrepôt
Taille totale du lot	13,89 AC
Zonage	E4, vacant acreage - Actuellement E4, terrain vacant. Rapport de zonage ci-joint. À côté de American Fence Supply.

1 LOT DISPONIBLE

Lot

Prix	6 105 400 $ CAD	Taille du lot	13,89 AC
Prix par AC	439 553,63 $ CAD

Prix	6 105 400 $ CAD
Prix par AC	439 553,63 $ CAD
Taille du lot	13,89 AC

AW0051 AW0051 - BERRY, J. SUR., ACRES 13.889

DESCRIPTION

RÉSEAU D'ÉGOUT DE LA VILLE TERMINÉ. L'EAU DE LA VILLE SERA COMPLÈTE EN JANVIER 2026 ! Veuillez vous référer à la carte des inondations jointe à l'annonce. La zone bleue se trouve dans le couloir d'inondation à côté de Berry Creek, la zone jaune est dans la plaine inondable de 100 ans, et le reste n'est pas dans une plaine inondable. L'acheteur devra effectuer un relevé pour connaître la quantité exacte dans chacune. La superficie ne reflète pas les 0,913 acres à l'adresse 3555 N IH 35 qui sont inclus dans cette annonce, ce qui porte la superficie totale à 14,802 acres. Rapport de zonage dans les documents.

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