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The Brown Jordan Building 3625 NE 2nd Ave 2 454–8 600 pi² d'espace disponible • Miami, FL 33137
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FAITS SAILLANTS
- Commerce de détail phare avec une visibilité de premier choix depuis l'I-195 offrant des vues à 360 degrés
- Récemment construit en 2016 avec une terrasse sur le toit de 2 520 m2
- Situé à l'intersection du Design District, de Wynwood, de Midtown et d'Edgewater
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (3)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 3 108 pi² | Négociable | 269,76 $ CAD/pi²/an 22,48 $ CAD/pi²/mois 838 417 $ CAD/an 69 868 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 2e étage | 3 038 pi² | Négociable | 269,76 $ CAD/pi²/an 22,48 $ CAD/pi²/mois 819 534 $ CAD/an 68 295 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 3e étage | 2 454 pi² | Négociable | 269,76 $ CAD/pi²/an 22,48 $ CAD/pi²/mois 661 994 $ CAD/an 55 166 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 8 600 pi² d’espace adjacent.
2e étage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 8 600 pi² d’espace adjacent.
3e étage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 8 600 pi² d’espace adjacent.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 8 600 pi² | Superficie commerciale brute | 8 600 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2016 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 0,58/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 8 600 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 8 600 pi² |
| Année de construction | 2016 |
| Ratio de stationnement | 0,58/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
DWNTWN Realty Advisors a été retenu exclusivement pour organiser la location de l'édifice Brown Jordan situé au 3625 NE, 2nd Avenue, à Miami, en Floride. Cet édifice sur pied est stratégiquement situé à l'intersection du Design District, de Wynwood, de Midtown et d'Edgewater. Construit en 2016, l'édifice Brown Jordan est un développement emblématique qui établit la norme pour les bâtiments nouvellement construits dans la région. L'architecte du bâtiment, Touzet Studio, a cherché à créer une structure ultramoderne avec du pin du comté de Miami-Dade réutilisé provenant d'une structure existante de Design District, de roches coralliennes et de sols en béton organique. S'étendant sur 8 600 pi2 répartis sur 3 étages, la propriété dispose également d'une terrasse sur le toit de 2 520 pi2 offrant une vue à 360 degrés sur les environs.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
The Brown Jordan Building | 3625 NE 2nd Ave
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