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Dyad 3626 N Hall St 345–28 314 pi² d'espace disponible • Bureau • Dallas, TX 75219
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FAITS SAILLANTS
- Note de 93 (très propice à la marche)
- Salon des locataires avec simulateur de golf, centre de conférence et centre de conditionnement physique avec douches et sauna
- Stationnement sécurisé
- Au cœur du ruisseau Dallas Turtle
- Propriété sur place, sécurité et gestion immobilière
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(9)
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- ESPACE
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- TAUX DE LOCATION
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Brand New Spec Suite Free Access to Class A Amenities - Fitness Center, Tenant Lounge, Conference Center
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- 1 salle de conférence
- Lumière naturelle
- Finitions de la suite de spécification de classe A
- 4 bureaux privés
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 4 843 pi² d’espace adjacent.
- Lumières à DEL
Brand New Spec Suite Free Access to Class A Amenities - Fitness Center, Tenant Lounge, Conference Center
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- 1 salle de conférence
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 4 843 pi² d’espace adjacent.
- Lumières à DEL
- 3 bureaux privés
- 10 postes de travail
- Lumière naturelle
- Finitions de classe A
Spec Suite Exposed Ceiling
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- 3 bureaux privés
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
Shell Space Free Access to Class A Amenities - Fitness Center, Tenant Lounge, Conference Center
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Hall d'entrée et espaces communs de l'immeuble récemment rénovés
- Lumière naturelle
Approximately $1,200/month all in - full access to free amenities. Landlord will install new paint and flooring upon move-in.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace nécessitant des rénovations
- Hall d'entrée et espaces communs de l'immeuble récemment rénovés
- 1 bureau privé
- Lumière naturelle
Plug and Play opportunity Floor to Ceiling Windows Excellent Natural Light
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- 2 bureaux privés
- Espace en excellent état
- Hall d'entrée et espaces communs de l'immeuble récemment rénovés
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- 2 salles de conférence
- Lumière naturelle
Brand New Spec Suite Free Access to Class A Amenities - Fitness Center, Tenant Lounge, Conference Center Exposed Ceilings
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- 2 bureaux privés
- Hall d'entrée et espaces communs de l'immeuble récemment rénovés
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Lumière naturelle
Brand New Spec Suite Excellent Views
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- 1 salle de conférence
- Lumière naturelle
- 3 bureaux privés
- Espace en excellent état
- Hall d'entrée et espaces communs de l'immeuble récemment rénovés
Top of Building Signage Available Turnkey Construction Services Available
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- 2 salles de conférence
- Lumière naturelle
- Entièrement construit comme Bureau standard
- 14 bureaux privés
- Espace en excellent état
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 4e étage, ste 400 | 2 237 pi² | Négociable | 38,43 $ CAD/pi²/an 3,20 $ CAD/pi²/mois 85 971 $ CAD/an 7 164 $ CAD/mois | Bureau | selon spécifications | Maintenant |
| 4e étage, ste 420 | 2 606 pi² | Négociable | 38,43 $ CAD/pi²/an 3,20 $ CAD/pi²/mois 100 152 $ CAD/an 8 346 $ CAD/mois | Bureau | selon spécifications | Maintenant |
| 5e étage, ste 570 | 1 741 pi² | Négociable | 38,43 $ CAD/pi²/an 3,20 $ CAD/pi²/mois 66 909 $ CAD/an 5 576 $ CAD/mois | Bureau | selon spécifications | 2026-02-02 |
| 6e étage, ste 605 | 1 656 pi² | Négociable | 38,43 $ CAD/pi²/an 3,20 $ CAD/pi²/mois 63 642 $ CAD/an 5 304 $ CAD/mois | Bureau | espace cloisonné | Maintenant |
| 6e étage, ste 625 | 345 pi² | Négociable | 38,43 $ CAD/pi²/an 3,20 $ CAD/pi²/mois 13 259 $ CAD/an 1 105 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 7e étage, ste 700 | 6 732 pi² | Négociable | 38,43 $ CAD/pi²/an 3,20 $ CAD/pi²/mois 258 719 $ CAD/an 21 560 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 8e étage, ste 803 | 1 561 pi² | Négociable | 38,43 $ CAD/pi²/an 3,20 $ CAD/pi²/mois 59 991 $ CAD/an 4 999 $ CAD/mois | Bureau | selon spécifications | Maintenant |
| 8e étage, ste 820 | 1 538 pi² | Négociable | 38,43 $ CAD/pi²/an 3,20 $ CAD/pi²/mois 59 107 $ CAD/an 4 926 $ CAD/mois | Bureau | selon spécifications | Maintenant |
| 9e étage, ste 910 | 9 898 pi² | Négociable | 38,43 $ CAD/pi²/an 3,20 $ CAD/pi²/mois 380 393 $ CAD/an 31 699 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
4e étage, ste 400
| Taille |
| 2 237 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 38,43 $ CAD/pi²/an 3,20 $ CAD/pi²/mois 85 971 $ CAD/an 7 164 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| selon spécifications |
| Disponible |
| Maintenant |
4e étage, ste 420
| Taille |
| 2 606 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 38,43 $ CAD/pi²/an 3,20 $ CAD/pi²/mois 100 152 $ CAD/an 8 346 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| selon spécifications |
| Disponible |
| Maintenant |
5e étage, ste 570
| Taille |
| 1 741 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 38,43 $ CAD/pi²/an 3,20 $ CAD/pi²/mois 66 909 $ CAD/an 5 576 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| selon spécifications |
| Disponible |
| 2026-02-02 |
6e étage, ste 605
| Taille |
| 1 656 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 38,43 $ CAD/pi²/an 3,20 $ CAD/pi²/mois 63 642 $ CAD/an 5 304 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| espace cloisonné |
| Disponible |
| Maintenant |
6e étage, ste 625
| Taille |
| 345 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 38,43 $ CAD/pi²/an 3,20 $ CAD/pi²/mois 13 259 $ CAD/an 1 105 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
7e étage, ste 700
| Taille |
| 6 732 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 38,43 $ CAD/pi²/an 3,20 $ CAD/pi²/mois 258 719 $ CAD/an 21 560 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
8e étage, ste 803
| Taille |
| 1 561 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 38,43 $ CAD/pi²/an 3,20 $ CAD/pi²/mois 59 991 $ CAD/an 4 999 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| selon spécifications |
| Disponible |
| Maintenant |
8e étage, ste 820
| Taille |
| 1 538 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 38,43 $ CAD/pi²/an 3,20 $ CAD/pi²/mois 59 107 $ CAD/an 4 926 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| selon spécifications |
| Disponible |
| Maintenant |
9e étage, ste 910
| Taille |
| 9 898 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 38,43 $ CAD/pi²/an 3,20 $ CAD/pi²/mois 380 393 $ CAD/an 31 699 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1 de 5
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
VISITE 3D MATTERPORT
PHOTOS
VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
4e étage, ste 400
| Taille | 2 237 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 38,43 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | selon spécifications |
| Disponible | Maintenant |
Brand New Spec Suite Free Access to Class A Amenities - Fitness Center, Tenant Lounge, Conference Center
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- 4 bureaux privés
- 1 salle de conférence
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 4 843 pi² d’espace adjacent.
- Lumière naturelle
- Lumières à DEL
- Finitions de la suite de spécification de classe A
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VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
VISITE 3D MATTERPORT
PHOTOS
VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
4e étage, ste 420
| Taille | 2 606 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 38,43 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | selon spécifications |
| Disponible | Maintenant |
Brand New Spec Suite Free Access to Class A Amenities - Fitness Center, Tenant Lounge, Conference Center
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- 3 bureaux privés
- 1 salle de conférence
- 10 postes de travail
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 4 843 pi² d’espace adjacent.
- Lumière naturelle
- Lumières à DEL
- Finitions de classe A
5e étage, ste 570
| Taille | 1 741 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 38,43 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | selon spécifications |
| Disponible | 2026-02-02 |
Spec Suite Exposed Ceiling
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- 3 bureaux privés
- Espace en excellent état
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VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
VISITE 3D MATTERPORT
PHOTOS
VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
6e étage, ste 605
| Taille | 1 656 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 38,43 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | espace cloisonné |
| Disponible | Maintenant |
Shell Space Free Access to Class A Amenities - Fitness Center, Tenant Lounge, Conference Center
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Lumière naturelle
- Hall d'entrée et espaces communs de l'immeuble récemment rénovés
6e étage, ste 625
| Taille | 345 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 38,43 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Approximately $1,200/month all in - full access to free amenities. Landlord will install new paint and flooring upon move-in.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- 1 bureau privé
- Espace nécessitant des rénovations
- Lumière naturelle
- Hall d'entrée et espaces communs de l'immeuble récemment rénovés
1 de 1
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
VISITE 3D MATTERPORT
PHOTOS
VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
7e étage, ste 700
| Taille | 6 732 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 38,43 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Plug and Play opportunity Floor to Ceiling Windows Excellent Natural Light
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- 2 bureaux privés
- 2 salles de conférence
- Espace en excellent état
- Lumière naturelle
- Hall d'entrée et espaces communs de l'immeuble récemment rénovés
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VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
VISITE 3D MATTERPORT
PHOTOS
VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
8e étage, ste 803
| Taille | 1 561 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 38,43 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | selon spécifications |
| Disponible | Maintenant |
Brand New Spec Suite Free Access to Class A Amenities - Fitness Center, Tenant Lounge, Conference Center Exposed Ceilings
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- 2 bureaux privés
- Lumière naturelle
- Hall d'entrée et espaces communs de l'immeuble récemment rénovés
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VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
VISITE 3D MATTERPORT
PHOTOS
VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
8e étage, ste 820
| Taille | 1 538 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 38,43 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | selon spécifications |
| Disponible | Maintenant |
Brand New Spec Suite Excellent Views
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- 3 bureaux privés
- 1 salle de conférence
- Espace en excellent état
- Lumière naturelle
- Hall d'entrée et espaces communs de l'immeuble récemment rénovés
9e étage, ste 910
| Taille | 9 898 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 38,43 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Top of Building Signage Available Turnkey Construction Services Available
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- 14 bureaux privés
- 2 salles de conférence
- Espace en excellent état
- Lumière naturelle
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
Cette propriété a été construite en 1972 et a été entièrement rénovée en 2022. Situé à proximité de plus de 5 000 unités résidentielles, marche facile, scoot ou vélo pour se rendre au travail. Superbe distance de marche à proximité des cafés, commerces de détail et restaurants branchés directement en face de Lee Park à Lee Parkway et Hall Street. Cet édifice a un score de 93 (très propice à la marche) et se trouve près de Starbucks, d'Eatzis et du sentier Katy.
- Accès 24 heures
- Accès contrôlé
- Installations de conférences
- Centre de conditionnement physique
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Système de sécurité
- Affichage
- Accessible aux fauteuils roulants
- Affichage sur monument
- Sièges extérieurs
- Climatisation
- Internet par fibre optique
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de bâtiment
Bureau
Année de construction/rénovation
1972/2023
Hauteur du bâtiment
9 étages
Taille du bâtiment
73 623 pi²
Classe d’immeuble
B
Superficie de plancher typique
11 884 pi²
Stationnement
Stationnement Couvert à 48 $ CAD/mois
Stationnement Réservé à 69 $ CAD/mois
1 1
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (92)
Bike Score®
Très cyclable (76)
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