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3626 S Marine St - 3626 S. Marine St. 4 Unité Immeuble d’habitation offert à 2 307 574 $ CAD à un 3,50% taux de capitalisation Santa Ana, CA 92704
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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
3626 S. Marine St. is a highly sought after Covington Style 4-unit multifamily investment property located in Santa Ana, CA. Built in 1970, this property consists of (1) 3- bedroom 2- bath, (2) 2-bedroom 2-bath, and (1) 2- bedroom 1-Bath units. Additionally, each fourplex includes four private garages, enhancing tenant demand and providing additional income potential. The Marine St. property boasts a Laundry Room for additional income potential. The property exudes pride of ownership, and has been well maintained. There is an ability to further enhance yield with the implementation of a RUBS system to minimize the expense for water and trash. This property is being sold alongside another property at 2732 W. Orion Ave. Properties can be sold as a portfolio or individually. The property is ideally located minutes from South Coast Plaza, Metro Pointe, The Camp, The Lab, Segerstrom Center, John Wayne Airport, Orange County Museum of Art, Santa Ana College, Mater Dei High School. The property is ideally located near the 405, 55 and 5 FWY for an easy commute.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
129 449 $
|
29,79 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
129 449 $
|
29,79 $
|
| Taxes |
25 680 $
|
5,91 $
|
| Dépenses d’exploitation |
19 604 $
|
4,51 $
|
| Total des dépenses |
45 285 $
|
10,42 $
|
| Revenu net d’exploitation |
84 164 $
|
19,37 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 129 449 $ |
| Annuel par pi² | 29,79 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 129 449 $ |
| Annuel par pi² | 29,79 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 25 680 $ |
| Annuel par pi² | 5,91 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 19 604 $ |
| Annuel par pi² | 4,51 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 45 285 $ |
| Annuel par pi² | 10,42 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 84 164 $ |
| Annuel par pi² | 19,37 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 3+2 | 1 | - | - |
| 2+2 | 2 | - | - |
| 2+1 | 1 | - | - |
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (73)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 414-011-07 | Évaluation totale | 221 549 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 57 062 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 25 680 $ CAD (5,91 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 164 487 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
414-011-07
Évaluation du terrain
57 062 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
164 487 $ CAD (2025)
Évaluation totale
221 549 $ CAD (2025)
Impôts annuels
25 680 $ CAD (5,91 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
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