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Cousins and Scooters 3626 W College Ave 2 742 pi² Commerce de détail Immeuble Appleton, WI 54914 4 679 535 $ CAD (1 706,61 $ CAD/pi²) 6% Taux de capitalisation

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Faits saillants de l'investissement

  • Strong Regional & National Tenants
  • True NNN Lease Structure
  • Available Individually or as Portfolio

Résumé de l'annonce

Now available: Two adjacent single-tenant NNN investment properties located on high-traffic W College Avenue in Appleton, WI.
Tenants:
Scooter's Coffee
Cousins Subs
Combined NOI: $205,000
Available individually or as a portfolio
Highlights:
Strong QSR brands
True NNN lease structure
Minimal landlord responsibilities
High-visibility retail corridor
1031 exchange friendly
Ideal for investors seeking stable passive income backed by nationally recognized brands in a proven retail market.
Contact for full Offering Memorandum and lease details.

Faits sur la propriété

Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Immeuble de commerce
Taille du bâtiment
2 742 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2024
Prix
4 679 535 $ CAD
Prix par pi²
1 706,61 $ CAD
Taux de capitalisation
6%
Revenu net d’exploitation
280 772 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,06
Taille du lot
1,00 AC
Stationnement
20 places (7,29 places par 1 000 pi² loué)
Façade
201’ sur W College Ave

Commodités

  • Enseigne sur pylône
  • Affichage

Principaux locataires Cliquez ici pour accéder à

  • Locataire
  • Secteur
  • pi² Occupé
  • Loyer/pi²
  • Type de bail
  • Fin du bail
  • Hébergement et services alimentaires
  • 99,999 SF
  • $9.99
  • Lorem Ipsum
  • Jan 0000

Wisconsin-based Cousins Subs®, a family-owned, fast casual sub shop established in 1972 by Bill Specht and his cousin, is driven by the mission to Believe in Better – both in the quality of food it serves and in the communities it supports. Cousins Subs and its franchisees operate sub sandwich shops throughout Wisconsin providing guests with quality made to order deli-fresh and grilled subs using only the freshest ingredients on its signature bread that's baked daily.

  • Hébergement et services alimentaires
  • 99,999 SF
  • $9.99
  • Lorem Ipsum
  • Jan 0000

Over time, Scooter’s Coffee cultivated and nourished strong emotional ties with their farmers, employees, franchisees, baristas, customers, and suppliers. It’s these ties that make up the very fabric of their brand and capture the magical essence of who they are and what they stand for. There’s Just Something About Scooter’s Coffee. In 1998, Scooter’s Coffee was born. Co-founders Don and Linda Eckles began an amazing journey when they opened their first drive-thru coffeehouse in Bellevue, Nebraska. Their keys to success: find a great location and stay committed to high-quality drinks, speed of service, and a BIG smile. Scooter’s Coffee is fortunate to have over two decades of success due to its commitment to the original business principles and company core values.

Locataire Secteur pi² Occupé Loyer/pi² Type de bail Fin du bail
Hébergement et services alimentaires 99,999 SF $9.99 Lorem Ipsum Jan 0000
Hébergement et services alimentaires 99,999 SF $9.99 Lorem Ipsum Jan 0000
Bike Score®
Très cyclable (75)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la distance de marche de toute adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure l’expérience cycliste d’un lieu.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la marche
de toute adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure l’expérience cycliste d’un lieu.®

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Starbucks
Freddy's Frozen Custard & Steakburgers
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Impôts fonciers

Impôts fonciers

Numéro de lot
10-1-1221-02
Évaluation du terrain
296 797 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
296 797 $ CAD
  • ID d’inscription: 39488963

  • Date de mise sur le marché: 2026-02-19

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 3626 W College Ave, Appleton, WI 54914

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