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3627 Hillside Ave 3 Unité Immeuble d’habitation offert à 320 756 $ CAD à un 8,14% taux de capitalisation Cincinnati, OH 45204
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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Investors!! Large 2 family home (with easy finishes to complete for a third unit) with views of the river!! 1-one bedroom unit and 1-two bedroom unit, with a potential 3rd lower level unit with a newly renovated bathroom, waiting for the new buyers finishing touches. Hardwood flooring, views of the river, HUGE yard, off street parking, private courtyard and more! Perfect home to add to a portfolio OR live in one unit and let the tenants pay your mortgage!! Seconds to downtown Cincinnati, Anderson Ferry, and all the relaxing hang outs on the river! Don't miss the chance to pick up this unique riverside multifamily!!
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
46 903 $
|
17,01 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
2 345 $
|
0,85 $
|
| Revenu brut effectif |
44 558 $
|
16,16 $
|
| Taxes |
3 271 $
|
1,19 $
|
| Dépenses d’exploitation |
15 160 $
|
5,50 $
|
| Total des dépenses |
18 430 $
|
6,68 $
|
| Revenu net d’exploitation |
26 127 $
|
9,47 $
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 46 903 $ |
| Annuel par pi² | 17,01 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 2 345 $ |
| Annuel par pi² | 0,85 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 44 558 $ |
| Annuel par pi² | 16,16 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 3 271 $ |
| Annuel par pi² | 1,19 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 15 160 $ |
| Annuel par pi² | 5,50 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 18 430 $ |
| Annuel par pi² | 6,68 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 26 127 $ |
| Annuel par pi² | 9,47 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 1 | 1 256 $ CAD | - |
| 2+2 | 1 | 1 674 $ CAD | - |
| Studios | 1 | 976,64 $ CAD | - |
1 1
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 158-0061-0012 | Évaluation totale | 52 372 $ CAD (2024) |
| Évaluation du terrain | 3 545 $ CAD (2024) | Impôts annuels | 3 271 $ CAD (1,19 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 48 827 $ CAD (2024) | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
158-0061-0012
Évaluation du terrain
3 545 $ CAD (2024)
Évaluation des bâtiments
48 827 $ CAD (2024)
Évaluation totale
52 372 $ CAD (2024)
Impôts annuels
3 271 $ CAD (1,19 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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3627 Hillside Ave
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