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3627 Webber St Unité de condo • Bureau/Commerce de détail • 2 918 pi² • À vendre 956 742 $ CAD • Sarasota, FL 34232

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Faits saillants de l'investissement

No association or condo fees
CG zoning supporting a wide range of commercial uses

2,918 SF two-story building with dedicated entrances for each unit
Ideal for investor or user

Résumé de l'annonce

American Property Group of Sarasota, Inc. présente 3627 Webber St, Sarasota Type de propriété : Condo de bureau à deux étages (Médical + Bureau/Commerce) Taille de la propriété : 2,918 pi² Ce condo commercial à deux étages bien entretenu offre un aménagement polyvalent pour le médical et le bureau avec un zonage CG, une forte visibilité et aucun frais d'association. Idéal pour un propriétaire-utilisateur ou un investisseur cherchant un actif stabilisé avec des options d'utilisation flexibles. Rez-de-chaussée - Bureau médical de classe A (1,459 pi²) Le rez-de-chaussée présente un aménagement de bureau médical prêt à l'emploi comprenant trois salles d'examen avec lavabos, un bureau privé, une zone de réception, une salle d'attente, une kitchenette, deux salles de bain et une sortie arrière. Le revêtement de sol mis à jour (2023) et les unités de climatisation accessibles au niveau du sol complètent l'aménagement professionnel. Deuxième étage - Bureau/Commerce à aire ouverte (1,459 pi²) Le deuxième étage offre un grand espace à concept ouvert avec une entrée extérieure privée et une salle de bain supplémentaire. Actuellement occupé au mois par Wolfpack Brazilian Jiu Jitsu à 1,390 $/mois MG. Le locataire est en place depuis 2017.

Faits sur la propriété

Taille totale du bâtiment	2 918 pi²	Superficie de plancher typique	1 459 pi²
Type de propriété	Commerce de détail (Condo)	Année de construction	1982
Sous-type de propriété	Bien à usage mixte Bureau/médical	Taille du lot	0,06 AC
Classe d’immeuble	B	Ratio de stationnement	2,74/1 000 pi²
Planchers	2
Zonage	CG - Commercial général

Taille totale du bâtiment	2 918 pi²
Type de propriété	Commerce de détail (Condo)
Sous-type de propriété	Bien à usage mixte Bureau/médical
Classe d’immeuble	B
Planchers	2
Superficie de plancher typique	1 459 pi²
Année de construction	1982
Taille du lot	0,06 AC
Ratio de stationnement	2,74/1 000 pi²
Zonage	CG - Commercial général

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1 Unité disponible

Unité 3627

Taille de l’unité	2 918 pi²	Utilisation du condo	Bureau/Commerce de détail
Prix	956 742 $ CAD	Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Prix par pi²	327,88 $ CAD	ID/Numéro de lot	0060-13-0007

Taille de l’unité	2 918 pi²
Prix	956 742 $ CAD
Prix par pi²	327,88 $ CAD
Utilisation du condo	Bureau/Commerce de détail
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
ID/Numéro de lot	0060-13-0007

Description

First Floor - Class A Office (1,459 SF)
The ground floor features a turnkey office layout including three rooms with sinks, a private office, reception area, waiting room, kitchenette, two restrooms, and a rear exit.

Second Floor - Open Floor Office/Retail (1,459 SF)
The second floor offers a large open-concept area with a private exterior entrance and an additional restroom.

Bring all offers.

Notes sur la vente

This well-maintained commercial property offers a versatile office and retail layout with CG zoning, strong visibility, and no association fees. Ideal for an owner-user or investor seeking a stabilized asset with flexible use options.