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3627 Webber St Unité de condo • Bureau • 2 918 pi² • À vendre 979 341 $ CAD • Sarasota, FL 34232
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Faits saillants de l'investissement
- No association or condo fees
- Class A medical buildout with exam rooms, reception, and private office
- Private Exterior Entrance to Upper Level
- First-floor medical office vacant at closing
- Second-floor suite leased by the same tenant since 2017 (month-to-month)
- Owner-User or Investment Opportunity
Résumé de l'annonce
American Property Group of Sarasota, Inc. présente 3627 Webber St, Sarasota Type de propriété : Condo de bureau à deux étages (Médical + Bureau/Commerce) Taille de la propriété : 2,918 pi² Ce condo commercial à deux étages bien entretenu offre un aménagement polyvalent pour le médical et le bureau avec un zonage CG, une forte visibilité et aucun frais d'association. Idéal pour un propriétaire-utilisateur ou un investisseur cherchant un actif stabilisé avec des options d'utilisation flexibles. Rez-de-chaussée - Bureau médical de classe A (1,459 pi²) Le rez-de-chaussée présente un aménagement de bureau médical prêt à l'emploi comprenant trois salles d'examen avec lavabos, un bureau privé, une zone de réception, une salle d'attente, une kitchenette, deux salles de bain et une sortie arrière. Le revêtement de sol mis à jour (2023) et les unités de climatisation accessibles au niveau du sol complètent l'aménagement professionnel. Deuxième étage - Bureau/Commerce à aire ouverte (1,459 pi²) Le deuxième étage offre un grand espace à concept ouvert avec une entrée extérieure privée et une salle de bain supplémentaire. Actuellement occupé au mois par Wolfpack Brazilian Jiu Jitsu à 1,390 $/mois MG. Le locataire est en place depuis 2017.
1 Unité disponible
- Unité
- Taille de l’unité
- Utilisation du condo
- Prix
- Revenu net d’exploitation
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | ID/Numéro de lot | 0060-13-0007 |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| ID/Numéro de lot | 0060-13-0007 |
The first-floor medical office will be delivered vacant at closing, providing immediate occupancy for an owner-user. The turnkey medical buildout features a welcoming reception and waiting area, three treatment/exam rooms with sinks, a private office, kitchenette, two restrooms, and rear access. Ideal for medical, dental, aesthetics, wellness, therapy, or other professional healthcare users, this Class A space is ready for your practice.
Second Floor – Office/Retail Suite | ±1,459 SF
Accessible via a private exterior entrance, the second floor offers a spacious open-concept layout with a private restroom, making it suitable for a variety of office or retail uses. The upstairs space is occupied by a long-term tenant who has leased the suite since 2017 and is currently on a month-to-month lease. If the buyer does not require the second-floor space, the tenant has expressed interest in remaining, providing immediate rental income. Alternatively, the month-to-month lease offers flexibility for an owner-user who wishes to occupy the entire building.
| Unité | Taille de l’unité | Utilisation du condo | Prix | Revenu net d’exploitation |
| Unité 3627 | 2 918 pi² | Bureau | 979 341 $ CAD (335,62 $ CAD/pi²) | - |
Unité 3627
| Taille de l’unité |
| 2 918 pi² |
| Utilisation du condo |
| Bureau |
| Prix |
| 979 341 $ CAD (335,62 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
Unité 3627
| Taille de l’unité | 2 918 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 979 341 $ CAD (335,62 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| ID/Numéro de lot | 0060-13-0007 |
| Description | |
| First Floor – Class A Medical Office | ±1,459 SF<br> The first-floor medical office will be delivered vacant at closing, providing immediate occupancy for an owner-user. The turnkey medical buildout features a welcoming reception and waiting area, three treatment/exam rooms with sinks, a private office, kitchenette, two restrooms, and rear access. Ideal for medical, dental, aesthetics, wellness, therapy, or other professional healthcare users, this Class A space is ready for your practice.<br> <br> Second Floor – Office/Retail Suite | ±1,459 SF<br> Accessible via a private exterior entrance, the second floor offers a spacious open-concept layout with a private restroom, making it suitable for a variety of office or retail uses. The upstairs space is occupied by a long-term tenant who has leased the suite since 2017 and is currently on a month-to-month lease. If the buyer does not require the second-floor space, the tenant has expressed interest in remaining, providing immediate rental income. Alternatively, the month-to-month lease offers flexibility for an owner-user who wishes to occupy the entire building.</li></ul> | |
| Notes sur la vente | |
| This well-maintained commercial property offers a versatile office and retail layout with CG zoning, strong visibility, and no association fees. Ideal for an owner-user or investor seeking a stabilized asset with flexible use options.</li></ul> |
Faits sur la propriété
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3627 Webber St
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