363 6th Ave 3 Unité Immeuble d’appartements 6 205 185 $ CAD (2 068 395 $ CAD/Unité) 5,28% Taux de capitalisation Brooklyn, NY 11215

Le rêve de l'investisseur ! Cet immeuble de quatre étages en pierre brune avec trois unités locatives de deux chambres et des bureaux au rez-de-chaussée. Les logements sont tous les mois à un prix inférieur au loyer du marché et il y a beaucoup de place pour des augmentations. Les cuisines sont équipées d'appareils modernes. Détails originaux et briques apparentes dans tout le bâtiment avec de magnifiques manteaux d'origine et des planchers de bois franc bien entretenus. 27,6 X 18.10 Garage pouvant accueillir 3 voitures. Chaque place de stationnement est actuellement louée au prix de 475$ par mois.
Rôle actuel des loyers : Pro Forma :
Bureau 4 100$ Bureau 7 000$
#2 2 450 #2 5 000$
#3 3 000$ #3 5 000$
#4 2 350 #4 5 000$
Garage 1 425$ #Garage 1 500$
Loyer annuel brut : 159 900$ Loyer brut pro forma : 282 000$
Chaleur : 14 100$
Électrique : 583,18$
Eau : 2807,97$
Cet édifice se trouve sur une rue Park Slope bordée d'arbres de premier plan avec tous les charmes qui l'accompagnent. Accès rapide au parc Prospect, à la bibliothèque publique de Brooklyn et aux jardins botaniques. Le bâtiment se trouve également juste en haut de la rue de la cinquième avenue de Park Slope, qui regorge de restaurants et de bars branchés, d'expériences de magasinage en boutique et des cafés les plus accueillants. Proche des trains F, G et R.