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363 Beach rd 8 160 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Hampton Bays, NY 11946
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 8 160 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
1er étage
Unique 8,160sf waterfront restaurant & bar in Hampton Bays featuring stunning views of the bay & ocean on a wraparound deck, two interior bars, an exterior bar, an open layout with two dining areas (each with water views), and a full service kitchen; all newly renovated & turn-key. Interior Space - 3,391sf Exterior Decking - 4,769sf This restaurant is a rare opportunity with a capacity of 525 people inclusive of the 150 indoor seats and 375 person outdoor bar. Beach Road is famous for it’s waterfront dining & access to the Shinnecock Inlet / Ponquogue Beach. The tourism, local resident, & boating communities bring activity like few spots in the Hamptons.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Espace de trophée haut de gamme
- Espace pour locataire majeur
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Chambres de congélation
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Vidéosurveillance
- Hauts plafonds
- Entreposage sécurisé
- Éclairage d’urgence
- CVCA disponible après les heures de travail
- Conforme DDA
- Planchers de bois franc
- Cour
- Bail professionnel
- Licence d’activité
- Aération – Ventilation
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
- Capacité de 525 personnes
- 150 sièges à l'intérieur et bar extérieur de 375 personnes
- Vues sur l'eau à 360 degrés
- Fonctionnement clé en rôle
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 8 160 pi² | Superficie commerciale brute | 8 160 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1990/2023 |
| Sous-type de propriété | Restaurant | Ratio de stationnement | 10/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 8 160 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie commerciale brute | 8 160 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1990/2023 |
| Ratio de stationnement | 10/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Restaurant et bar unique de 8 160 pieds pieds sur l'eau à Hampton Bays offrant une vue imprenable sur la baie et l'océan sur une terrasse enveloppante, deux bars intérieurs, un bar extérieur, aménagement ouvert avec deux salles à manger (chacune avec vue sur l'eau) et une cuisine à service complet ; tout récemment rénové et clé en main. Espace intérieur - 3 391sf Revêtement extérieur - 4 769 pi2 Ce restaurant est une occasion rare avec une capacité de 525 personnes incluant les 150 places assises à l'intérieur et le bar extérieur de 375 personnes. Beach Road est célèbre pour son restaurant au bord de l'eau et son accès à l'inlet Shinnecock et à la plage de Ponquogue. Les communautés du tourisme, des résidents locaux et de la navigation de plaisance apportent des activités comme peu d'endroits dans les Hamptons.
- Système de sécurité
- Bord de l’eau
- Climatisation
- Détecteur de fumée
Présenté par
363 Beach rd
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