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363 Broadway 2 845 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Bayonne, NJ 07002 1 021 612 $ CAD (359,09 $ CAD/pi²) 6% Taux de capitalisation
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Résumé de l'annonce
Property Description:
- Fully cash flowing, value-add, residential/commercial
- Commercial storefront boasts a large main entry in addition to three (3) separate rooms, a kitchenette, and full bathroom
- One 4B/1Ba apartment, presents upside renting 70% of market
- Short term leases and no rent control allow for mostly immediate Owner-User opportunity
Location Highlights:
- Situated in the heart of Bayonne's attractive Broadway, the city also has new additions like the welcomed Manhattan ferry and Paramount Studios
- Access to Hudson-Bergen Light Rail stations, NJ Transit bus lines, and NJ Route 440
- Fully cash flowing, value-add, residential/commercial
- Commercial storefront boasts a large main entry in addition to three (3) separate rooms, a kitchenette, and full bathroom
- One 4B/1Ba apartment, presents upside renting 70% of market
- Short term leases and no rent control allow for mostly immediate Owner-User opportunity
Location Highlights:
- Situated in the heart of Bayonne's attractive Broadway, the city also has new additions like the welcomed Manhattan ferry and Paramount Studios
- Access to Hudson-Bergen Light Rail stations, NJ Transit bus lines, and NJ Route 440
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
93 171 $
|
23,29 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
93 171 $
|
23,29 $
|
| Taxes |
15 308 $
|
3,83 $
|
| Dépenses d’exploitation |
16 545 $
|
4,14 $
|
| Total des dépenses |
31 853 $
|
7,96 $
|
| Revenu net d’exploitation |
61 319 $
|
15,33 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 93 171 $ |
| Annuel par pi² | 23,29 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 93 171 $ |
| Annuel par pi² | 23,29 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 15 308 $ |
| Annuel par pi² | 3,83 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 16 545 $ |
| Annuel par pi² | 4,14 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 31 853 $ |
| Annuel par pi² | 7,96 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 61 319 $ |
| Annuel par pi² | 15,33 $ |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
2 845 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1900
Prix
1 021 612 $ CAD
Prix par pi²
359,09 $ CAD
Taux de capitalisation
6%
Revenu net d’exploitation
61 319 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Dalle à dalle
10’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,31
Taille du lot
0,05 AC
Zonage
ORS
Façade
22’ sur Broadway
Très praticable à pied
80/100
Moyennement facile d’accès en voiture
60/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation totale | 930 757 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 570 683 $ CAD | Impôts annuels | 15 308 $ CAD (5,38 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 360 074 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
570 683 $ CAD
Évaluation des bâtiments
360 074 $ CAD
Évaluation totale
930 757 $ CAD
Impôts annuels
15 308 $ CAD (5,38 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
1 de 20
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
Serhant New Jersey LLC
363 Broadway
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