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3630 NE 1st Ct 6 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Miami, FL 33137
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FAITS SAILLANTS
- Interior Design or Architecture Firm
- Art Gallery or Creative Studio
- Private Fitness Studio / Wellness Concept / Sports Training Facility
- Furniture or Home Décor Showroom
- Family Office / Boutique Professional Firm
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste Available Space | 6 000 pi² | Négociable | 110,60 $ CAD/pi²/an 9,22 $ CAD/pi²/mois 663 600 $ CAD/an 55 300 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste Available Space
$80/SF NNN (Negotiable), Property Highlights, ±6,000 SF freestanding building, 4 onsite parking spaces + adjacent public lot with ±100 spaces, Prominent corner presence with strong visibility and signage, Approx. 20 foot ceiling height, 17 foot clear, Zoned SD-8 (Design District Zoning) — supports showroom, creative office, gallery, wellness, and fitness uses, Walkable to both Design District & Midtown Miami, Excellent Walk Score (98) — surrounded by retail, restaurants, and amenities.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 6 000 pi² | Superficie commerciale brute | 6 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1979 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 0,83/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 6 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 6 000 pi² |
| Année de construction | 1979 |
| Ratio de stationnement | 0,83/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Where Design, Wellness & Where Design, Wellness & Creativity Connect Creativity Connect Positioned at the intersection of Miami Design District and Midtown Miami, this ±6,000 SF freestanding building offers unmatched visibility, walkability, and flexibility. Enjoy the luxury, art, and global appeal of the Design District and the vibrant, relaxed energy of Midtown Miami — both just steps away. Ideal for businesses that value design, visibility, and convenience. Area Highlights: • Between Design District & Midtown Miami • Surrounded by retail, dining, art & wellness hubs • Walk Score 98 with steady year-round traffic • Minutes from Wynwood & Edgewater • Mix of global brands and local favorites
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
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3630 NE 1st Ct
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