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Planet Fitness 3630 W Southern Ave 20 000 pi² Commerce de détail Immeuble Phoenix, AZ 85041 5 300 064 $ CAD (265,00 $ CAD/pi²) 6,50% Taux de capitalisation

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Faits saillants de l'investissement

National Credit Tenant with Scalable Model
Extremely Low Rent & Price Point

Top Planet Fitness Franchisee
High-Traffic Arterial Corridor

Résumé de l'annonce

The NNN Fitness Group of Marcus & Millichap is pleased to present the opportunity to acquire a single-tenant Planet Fitness located in Phoenix, Arizona. The 20,000 SF fitness facility is secured by a NN lease with United PF (195+ Units), one of the largest and most experienced Planet Fitness franchisees in the country, providing strong national credit-backed income and minimal landlord responsibilities. The offering features approximately 5.3 years of remaining term with structured rent increases and four 5-year renewal options, along with below-market rent of just $12.50/SF, supporting strong unit-level economics and long-term tenant durability.
Located within a high-traffic arterial corridor of Phoenix, the property benefits from strong visibility, convenient access, and consistent commuter traffic (44,388 combined VPD). The surrounding area includes over 214,000 residents within a five-mile radius, supported by robust average household incomes exceeding $108,000 within three miles, providing a strong and stable consumer base for long-term demand.

Offering Memorandum

Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à	Annuel (CAD)	Annuel par pi² (CAD)
Revenu de location brut	$99,999	$9.99
Autres revenus	-	-
Perte due à l’inoccupation	-	-
Revenu brut effectif	$99,999	$9.99
Revenu net d’exploitation	-	-

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Revenu de location brut (CAD)
Annuel	$99,999
Annuel par pi²	$9.99

Autres revenus (CAD)
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Perte due à l’inoccupation (CAD)
Annuel	-
Annuel par pi²	-

Revenu brut effectif (CAD)
Annuel	$99,999
Annuel par pi²	$9.99

Revenu net d’exploitation (CAD)
Annuel	-
Annuel par pi²	-

Faits sur la propriété

Type de vente

Investissement

Type de propriété

Commerce de détail

Sous-type de propriété

Club de santé

Taille du bâtiment

20 000 pi²

Classe d’immeuble

Année de construction

2016

Prix

5 300 064 $ CAD

Prix par pi²

265,00 $ CAD

Taux de capitalisation

6,50%

Revenu net d’exploitation

344 500 $ CAD

Location

Unique

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,33

Taille du lot

1,38 AC

Zonage

C-2

Stationnement

232 places (11,6 places par 1 000 pi² loué)

Arts, divertissement et loisirs
99,999 SF
$9.99
Lorem Ipsum
Jan 0000

Planet Fitness began in 1992 in Dover, New Hampshire, and grew from a small local gym into a fitness-club brand built around low-cost memberships and a broad appeal to casual exercisers. The company's business centers on franchising fitness clubs, operating a smaller number of corporate-owned locations, and supporting club development with equipment placement and related services. Today, Planet Fitness maintains a broad network of clubs across the United States and in several international markets, and the company has experienced continued growth in memberships, club openings, and system-wide sales.