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Marathon Gas Station on I-40 - Santa Rosa, NM 3630 Will Rogers Dr 3 600 pi² Commerce de détail Immeuble Santa Rosa, NM 88435 2 081 715 $ CAD (578,25 $ CAD/pi²)
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- The property is secured by a 12-year Marathon-branded Retail Petroleum Supply Agreement (RPSA) executed in August 2025.
- The site shows strong and consistent performance, with current fuel sales of approximately 70,000 gallons per month and trailing 2024 volumes.
- A completed Phase I Environmental Site Assessment provides added transparency, lowers buyer risk, and enables a more efficient and streamlined path.
- Positioned along I-40 and historic Route 66, one of the most heavily traveled east-west corridors in the U.S.
- In addition to fuel income, the convenience store generates approximately $30,000 per month in inside sales, creating a meaningful secondary revenue.
Résumé de l'annonce
Sands Investment Group is pleased to present the 3,600 SF Marathon Gas Station located at 3630 Will Rogers Drive in Santa Rosa, NM. Positioned along I-40 and historic Route 66, the property benefits from strong interstate traffic and limited local competition. The asset operates under a 12-year RPSA with Ed Staub & Sons (executed August 2025), ensuring long-term brand stability and fuel supply. The site reports approximately 70,000 gallons in monthly fuel volume, with about 75,000 gallons on a trailing 2024 basis, and roughly $30,000 in monthly convenience store sales. Additional features include a 24-hour fuel island and a completed Phase I Environmental Site Assessment, supporting a streamlined closing process.
In Cooperation With Sands Investment Group - Lic. #9623 BoR: Andrew Ackerman - Lic. NM #20310
In Cooperation With Sands Investment Group - Lic. #9623 BoR: Andrew Ackerman - Lic. NM #20310
Faits sur la propriété
Type de vente
Propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
3 600 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1990
Prix
2 081 715 $ CAD
Prix par pi²
578,25 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,09
Taille du lot
0,96 AC
Zonage
Commercial
Stationnement
23 places (6,39 places par 1 000 pi² loué)
Façade
134’ sur U.S. Route 66
Impraticable à pied
10/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Impraticable en vélo
10/100
Contacts
-
Rahul Dhingra -
Dane Garson -
Andrew Ackerman -
Sands Investment Group Santa Monica, LLC
1 de 6
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
Marathon Gas Station on I-40 - Santa Rosa, NM | 3630 Will Rogers Dr
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