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3631 147th St 6 Unité Immeuble d’appartements 924 964 $ CAD (154 161 $ CAD/Unité) 7,82% Taux de capitalisation Midlothian, IL 60445
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Faits saillants de l'investissement
- 100+ Applications Received When Units Become Available
Résumé de l'annonce
Fantastic Investment Opportunity with Value-Add Potential! Discover this well-maintained 6-unit all-brick building offering strong cash flow and excellent value-add potential! The property features five occupied 2-bed/1-bath units and one vacant 1-bed/1-bath unit, providing a perfect opportunity for renovations, and owner-occupant option. Tenants enjoy the convenience of rear parking, with additional spaces available in the front, ensuring ample accommodation for all. Situated in a highly desirable area, the building is just minutes from the Metra station, shopping centers, restaurants, and everyday conveniences. This is a prime location with proven income and room to grow
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
Bilan financier (Pro forma - 2026) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
132 438 $
|
30,45 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
6 622 $
|
1,52 $
|
| Revenu brut effectif |
125 816 $
|
28,92 $
|
| Taxes |
22 939 $
|
5,27 $
|
| Dépenses d’exploitation |
30 961 $
|
7,12 $
|
| Total des dépenses |
53 900 $
|
12,39 $
|
| Revenu net d’exploitation |
71 916 $
|
16,53 $
|
Bilan financier (Pro forma - 2026)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 132 438 $ |
| Annuel par pi² | 30,45 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 6 622 $ |
| Annuel par pi² | 1,52 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 125 816 $ |
| Annuel par pi² | 28,92 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 22 939 $ |
| Annuel par pi² | 5,27 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 30 961 $ |
| Annuel par pi² | 7,12 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 53 900 $ |
| Annuel par pi² | 12,39 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 71 916 $ |
| Annuel par pi² | 16,53 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 924 964 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 154 161 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,15 AC |
| Taux de capitalisation | 7,82% | Taille du bâtiment | 4 350 pi² |
| Nombre d’unités | 6 | Occupation moyenne | 84% |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Nombre d’étages | 3 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Année de construction | 1963 |
| Prix | 924 964 $ CAD |
| Prix par unité | 154 161 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,82% |
| Nombre d’unités | 6 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,15 AC |
| Taille du bâtiment | 4 350 pi² |
| Occupation moyenne | 84% |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction | 1963 |
Commodités
Commodités des unités
- Climatisation
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Bain/Douche
Commodités du site
- Accès 24 heures
- Accès contrôlé
- Recyclage
- Sans ascenseur
- Détecteur de fumée
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 1 | 1 542 $ CAD | 600 - 700 |
| 2+1 | 5 | 1 909 $ CAD | 750 |
1 1
Assez accessible à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun efficaces
80/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 28-11-305-025-0000 | Évaluation totale | 51 854 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 3 202 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 22 939 $ CAD (5,27 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 48 652 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
28-11-305-025-0000
Évaluation du terrain
3 202 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
48 652 $ CAD (2025)
Évaluation totale
51 854 $ CAD (2025)
Impôts annuels
22 939 $ CAD (5,27 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026
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