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Laurel Plaza 3631 Kutztown Rd 1 800 pi² d'espace disponible • Bureau • Temple, PA 19605
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Faits saillants
- Highly visible along busy Kutztown Road corridor
- Easy access for Laureldale, Muhlenberg, and Reading clients
- Strong traffic counts ideal for professional services
- Private entrance
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste 3631 Front | 1 800 pi² | 8’ | Négociable | 25,10 $ CAD/pi²/an 2,09 $ CAD/pi²/mois 45 181 $ CAD/an 3 765 $ CAD/mois | À déterminer |
1er étage, ste 3631 Front
1,800 SF professional office suite located along high-traffic Kutztown Road Excellent visibility and signage opportunity on a major commercial corridor Functional layout suitable for office, medical, administrative, or service-based users Private entrance with on-site parking for staff and clients Clean, well-maintained space. Convenient access to Laureldale, Muhlenberg Township, and Reading business districts Ideal for professional services, therapy practices, insurance, accounting, or small business operations
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- 4 bureaux privés
- Plafonds finis: 8’
- Aire de réception
- Salle de bains privée
- Plafond suspendu
- Lumière naturelle
- Éclairage d’urgence
- Plan ouvert
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 800 pi² | Superficie commerciale brute | 14 810 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1960 |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie totale disponible | 1 800 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie commerciale brute | 14 810 pi² |
| Année de construction | 1960 |
À propos de la propriété
3631 Kutztown Road, Laureldale, PA 19605 1,800 SF Office Space | High-Visibility Corridor An 1,800 square foot professional office suite is available for lease along the well-traveled Kutztown Road corridor in Laureldale. This location offers excellent exposure, strong daily traffic counts, and convenient access to the surrounding Laureldale, Muhlenberg, and Reading markets. The space provides a functional layout suitable for a wide range of professional, administrative, and service-based uses. Property Highlights 1,800 SF professional office suite Excellent visibility on high-traffic Kutztown Road Functional layout suitable for office or service-based users On-site parking for staff and clients Private entrance and prominent signage opportunities Convenient access to major roadways and surrounding communities This space is well-suited for professional offices, medical or therapy practices, insurance or financial services, administrative operations, and other customer-facing businesses seeking a visible and accessible location. The building is well-maintained and offers on-site parking, a private entrance, and signage opportunities directly on Kutztown Road.
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Independence Property Management
Laurel Plaza | 3631 Kutztown Rd
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