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Vacant Car Wash | Prime Redevelopment Site 3632 S Taylor Dr 2 491 pi² Bâtiment spécialisé Vente à l’encan en ligne Sheboygan, WI 53081
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Faits saillants de l'investissement
- 3632 S Taylor Drive is a two-lane drive-thru car wash property spanning 2,491 square feet on a 0.98-acre commercially zoned parcel.
- Former car wash acquisition offering operational start-up potential or creative commercial redevelopment upside.
- More than $271 million in annual transportation and maintenance spending supports long-term consumer demand fundamentals.
- Interstate 43 frontage along the State Route 28 corridor delivers exposure to 30,700 daily vehicles amid major national retailers.
- Existing infrastructure and available signage support an efficient path to reopening and restoring cash-flow generation.
- Absolute auction | Starting bid $1.
Résumé de l'annonce
Property tours are by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
3632 South Taylor Drive offers investors, developers, and owner/users an auction opportunity to acquire an established car wash facility with two distinct paths to value. An operator can restore the business and resume service from an existing commercial location, while the property’s commercial zoning provides flexibility for a community-serving business or another commercial use.
The 2,491-square-foot building is situated on a 0.98-acre parcel and features a two-lane drive-thru. Car wash equipment and operating infrastructure are in place, helping reduce the physical build-out required to reopen the facility. BONUS DEPRECIATION. Car wash structures and specialized equipment placed in service after January 19, 2025 may be eligible for 100% first year bonus depreciation under IRS regulations. Available building signage and direct frontage on Interstate 43 further enhance business identification and exposure to more than 30,700 vehicles daily.
The property sits adjacent to McDonald’s, is shadow-anchored by Walmart Supercenter, and neighbors Deertrace Kohler Shopping Center, anchored by Target and Best Buy. Additional surrounding retailers and restaurants include The Home Depot, HomeGoods, T.J. Maxx, Chili’s Grill & Bar, Qdoba, Wendy’s, and Jersey Mike’s Subs, placing the property within an active regional shopping destination approximately 4 miles south of Downtown Sheboygan.
Within 10 miles, the trade area includes 88,809 residents, an average household income approaching $92,000, and more than $1.1 billion in annual consumer spending. Transportation and maintenance expenditures exceed $271.3 million, providing a relevant demand context for a car wash operator.
Existing specialized infrastructure, interstate visibility, national retail adjacency, and flexible commercial zoning position 3632 S Taylor Drive for operational reactivation or a commercially driven reuse strategy.
Property tours are by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
Seller makes no representation or warranty regarding the condition of the property or improvements, including the car wash equipment.
3632 South Taylor Drive offers investors, developers, and owner/users an auction opportunity to acquire an established car wash facility with two distinct paths to value. An operator can restore the business and resume service from an existing commercial location, while the property’s commercial zoning provides flexibility for a community-serving business or another commercial use.
The 2,491-square-foot building is situated on a 0.98-acre parcel and features a two-lane drive-thru. Car wash equipment and operating infrastructure are in place, helping reduce the physical build-out required to reopen the facility. BONUS DEPRECIATION. Car wash structures and specialized equipment placed in service after January 19, 2025 may be eligible for 100% first year bonus depreciation under IRS regulations. Available building signage and direct frontage on Interstate 43 further enhance business identification and exposure to more than 30,700 vehicles daily.
The property sits adjacent to McDonald’s, is shadow-anchored by Walmart Supercenter, and neighbors Deertrace Kohler Shopping Center, anchored by Target and Best Buy. Additional surrounding retailers and restaurants include The Home Depot, HomeGoods, T.J. Maxx, Chili’s Grill & Bar, Qdoba, Wendy’s, and Jersey Mike’s Subs, placing the property within an active regional shopping destination approximately 4 miles south of Downtown Sheboygan.
Within 10 miles, the trade area includes 88,809 residents, an average household income approaching $92,000, and more than $1.1 billion in annual consumer spending. Transportation and maintenance expenditures exceed $271.3 million, providing a relevant demand context for a car wash operator.
Existing specialized infrastructure, interstate visibility, national retail adjacency, and flexible commercial zoning position 3632 S Taylor Drive for operational reactivation or a commercially driven reuse strategy.
Property tours are by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
Seller makes no representation or warranty regarding the condition of the property or improvements, including the car wash equipment.
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- Offering Memorandum
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Faits sur la propriété
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,98 AC |
| Condition de vente | Vente à l’encan | Taille du bâtiment | 2 491 pi² |
| Types de propriétaire | Pleine propriété | Nombre d’étages | 1 |
| Type de propriété | Spécialité | Année de construction | 1999 |
| Sous-type de propriété | Station de lavage auto | Numéro de lot | 59281470520 |
| Classe d’immeuble | C | ||
| Zonage | BB5 - Suburban Commercial District | ||
| Type de vente | Investissement |
| Condition de vente | Vente à l’encan |
| Types de propriétaire | Pleine propriété |
| Type de propriété | Spécialité |
| Sous-type de propriété | Station de lavage auto |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,98 AC |
| Taille du bâtiment | 2 491 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1999 |
| Zonage | BB5 - Suburban Commercial District |
| Numéro de lot | 59281470520 |
Commodités
- Affichage
Assez accessible à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Relativement accessible en vélo
20/100
Conseiller(ère) en vente
Conseiller(ère) en vente
Dane Checolinski, Commercial Real Estate Advisor
Dane Checolinski est conseiller en immobilier commercial chez NAI Pfefferle le long du lac Lakeshore (régions de Sheboygan et d'Hanoc). Checkolinski est une personne passionnée et authentique qui aide ceux qui cherchent à acheter, à vendre ou à louer des propriétés commerciales et à exploiter des entreprises. Sa passion réside dans l'éducation des clients sur les occasions d'affaires tout autant que pour les guider à fond dans le processus de transaction immobilière. Fort de onze ans d'expérience dans le développement économique et communautaire local, M. Checolinski possède une expertise en matière de financement des petites entreprises et d'incitatifs gouvernementaux. Au cours de son mandat à la Sheboygan County Economic Development Corporation, il a contribué à l'investissement immobilier et au développement de la fabrication, de l'entreposage, du commerce de détail, des bureaux, de l'hôtellerie, des immeubles multifamiliaux, des condominiums et des organismes sans but lucratif.
À propos de la technologie des enchères
Les enchères de Ten-X représentent la technologie de transaction numéro 1 pour les transactions immobilières commerciales en ligne. Avec plus de 34 milliards de dollars en transactions totales, ces enchères utilisent une technologie de pointe et des données en temps réel sur les actifs afin de maximiser les chances de trouver l’acheteur idéal. Avec un processus d’enchères très rapide, une due diligence complète et la vérification des acheteurs, les transactions sont conclues deux fois plus vite et avec deux fois plus de fiabilité pour les courtiers, les propriétaires et les investisseurs.
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Contact pour la vente à l’encan
Victoria Quade
Contact
Permis de l’encanteur:
Ten-X, LLC Arlene Richardson RE Brkr 937838-91 Ten-X Auction Firm 481-53 Samantha Corbat Auctioneer 4028-52
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Frais de transaction 3%
Basés sur le montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction minimaux
20 000 $ USD
Frais de transaction maximaux
300 000 $ USD
Exemple de calcul
Montant de la mise gagnante
5 000 000 $ USD
Frais de transaction
150 000 $ USD (3%)
Prix d’achat total
5 150 000 $ USD
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