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3635-3637 Cahuenga Blvd W 10 950 pi² Commerce de détail Immeuble Los Angeles, CA 90068 7 201 532 $ CAD (657,67 $ CAD/pi²) 7,02% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Freestanding, Single Tenant Triple Net Investment
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
**PLEASE DO NOT DISTURB TENANT**
High-Quality, Veterinary Clinic:
A single-tenant, net-leased investment opportunity. California Animal Rescue Emergency Services is the tenant.
Superb Access:
Located in Studio City. The property has a central location, adjacent to the 101 Freeway. On-site and secured parking lot.
Lease with Increases for Renewal Term:
Five years remaining on a ten-year lease term. The Lease expires in June 2030. The building is 100% leased with one (1) additional 5-year extension option, with a 3% rent increase.
Newly Refurbished :
The property underwent a renovation in 2020 for the specific build-out of the veterinary hospital.
**PLEASE DO NOT DISTURB TENANT**
High-Quality, Veterinary Clinic:
A single-tenant, net-leased investment opportunity. California Animal Rescue Emergency Services is the tenant.
Superb Access:
Located in Studio City. The property has a central location, adjacent to the 101 Freeway. On-site and secured parking lot.
Lease with Increases for Renewal Term:
Five years remaining on a ten-year lease term. The Lease expires in June 2030. The building is 100% leased with one (1) additional 5-year extension option, with a 3% rent increase.
Newly Refurbished :
The property underwent a renovation in 2020 for the specific build-out of the veterinary hospital.
**PLEASE DO NOT DISTURB TENANT**
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
-
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
-
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Vétérinaire/chenil
Taille du bâtiment
10 950 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1955
Prix
7 201 532 $ CAD
Prix par pi²
657,67 $ CAD
Taux de capitalisation
7,02%
Revenu net d’exploitation
505 302 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,57
Taille du lot
0,44 AC
Zonage
C2-IVL - Commercial Général
Stationnement
16 places (1,46 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Terrain clôturé
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 599 188 $ CAD (2025) | |
| Évaluation du terrain | 3 495 341 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 4 094 529 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
3 495 341 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
599 188 $ CAD (2025)
Évaluation totale
4 094 529 $ CAD (2025)
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3635-3637 Cahuenga Blvd W
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