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Mercy Center 3635 S Val Vista Dr 1 200–6 164 pi² d'espace disponible • Gilbert, AZ 85297
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Faits saillants
- ±24,147 SF modern mixed-use building featuring a rare two-story Starbucks w/ drive-thru, indoor seating on both levels, patios & strong daily traffic
- Signalized intersection of Val Vista Dr & Mercy Rd (59,000 VPD) with immediate access to Loop 202 (130,000+ VPD)
- Located within one of Metro Phoenix’s strongest submarkets with 267,900+ residents, $174K average household income & strong multifamily density
- Complimentary mix of wellness, medical, food and service tenants providing consistent customer visits throughout the day
- Directly across from Dignity Health Mercy Gilbert Medical Ctr & surrounded by national retailers including Target, Walmart, Lowe’s & Home Depot
Disponibilité des espaces (4)
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- Espace
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 106 | 1 700 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 108 | 1 464 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 109 | 1 200 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 2e étage, ste 207 | 1 800 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, ste 106
- Entièrement construit comme Espace médical standard
- Disposition intensive du bureau
- Convient pour 5 à 14 personnes
- Espace en excellent état
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
1er étage, ste 108
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 4 à 12 personnes
- Espace en excellent état
1er étage, ste 109
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 3 à 10 personnes
- Espace en excellent état
2e étage, ste 207
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition intensive du bureau
- Convient pour 5 à 15 personnes
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Interior Designer & Cabinetry
- -
- 1
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- Starbucks
- Café
- 21 500
- International
- The Kolache Cafe
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- 1
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Interior Designer & Cabinetry | - | 1 | - |
| Starbucks | Café | 21 500 | International |
| The Kolache Cafe | - | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 6 164 pi² | Superficie commerciale brute | 25 645 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2024 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie totale disponible | 6 164 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 25 645 pi² |
| Année de construction | 2024 |
Caractéristiques et commodités
- Affichage
- Climatisation
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
Mercy Center | 3635 S Val Vista Dr
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