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15-Year Lease | Boise ID | Absolute NNN GL 3635 W Johnny Ln 5 000 pi² Commerce de détail Immeuble Eagle, ID 83616 2 343 739 $ CAD (468,75 $ CAD/pi²) 5% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Absolute NNN ground lease structure eliminates management, capex, and expense risk.
- 15-year ground lease provides long-term income certainty with built-in rent growth.
- True passive investment ideal for out-of-town or 1031 exchange buyers.
- Zero landlord responsibilities.
- Located in Eagle, Idaho, one of the most affluent and supply-constrained submarkets in the Boise MSA.
- Secure investment promising years of bankable cashflow.
Résumé de l'annonce
This offering presents the opportunity to acquire a new construction, single-tenant ground lease in the highly desirable Eagle, Idaho submarket within the Boise MSA. The asset is secured by a 15-year absolute NNN ground lease with Potlatch No. 1 Financial Credit Union, providing a passive investment with zero landlord responsibilities. The tenant is responsible for all operating expenses, maintenance, and improvements, delivering a true hands-off ownership structure. The property is located within Mustang Crossing, a high-growth retail corridor with strong visibility, access, and traffic counts. Eagle represents one of the most affluent and supply-constrained markets in the region, benefiting from continued residential expansion and retail demand. The Boise MSA continues to rank among the fastest growing regions in the country, driven by significant in-migration, strong wage growth, and major economic catalysts including the expansion of Micron Technology. Micron’s multibillion-dollar investment is expected to generate thousands of high-paying jobs and further accelerate population and economic growth across the region.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
5 000 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2026
Prix
2 343 739 $ CAD
Prix par pi²
468,75 $ CAD
Taux de capitalisation
5%
Revenu net d’exploitation
117 187 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,02
Taille du lot
4,95 AC
Plutôt praticable à pied
30/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Assez praticable en vélo
30/100
1 de 4
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
15-Year Lease | Boise ID | Absolute NNN GL | 3635 W Johnny Ln
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