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Westlake Square 3636 Bee Caves Rd 969 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • West Lake Hills, TX 78746
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Faits saillants
- Espaces de vente au détail occupés par le passé à Westlake
- Area traffic generators include Randall's, Starbucks, Jersey Mike's Subs, Walgreens, Whataburger, Orange Theory Fitness, and Chipotle.
- Situé au cœur de Westlake, l'un des quartiers les plus riches d'Austin
- As established mixed-use center with multiple points of ingress and egress and prime visibility via a daily traffic count surpassing 30,800 vehicles.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 2e étage | 969 pi² | Négociable | 44,29 $ CAD/pi²/an 3,69 $ CAD/pi²/mois 42 918 $ CAD/an 3 577 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
3636 Bee Caves Rd - 2e étage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace embout très recherché
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
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- Austin Martial Arts Academy
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- Services éducatifs
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Austin Martial Arts Academy | Services éducatifs | 1 | Local |
| Austin's Pizza | Pizza | 12 | Local |
| Life Ki-DO Martial Arts, Parenting & Life Educatio | Entraînement physique | 2 | Local |
| Trianon Coffee | Café | 1 | Local |
| Young Peoples Workshop | Services éducatifs | 1 | Local |
| Young Peoples Workshops | Détaillant | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 969 pi² | Superficie commerciale brute | 25 318 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie totale du terrain | 11,94 AC |
| Stationnement | 65 places | Année de construction | 1979 |
| Propriétés du centre | 4 |
| Superficie totale disponible | 969 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 65 places |
| Propriétés du centre | 4 |
| Superficie commerciale brute | 25 318 pi² |
| Superficie totale du terrain | 11,94 AC |
| Année de construction | 1979 |
À propos de la propriété
Espaces de vente au détail occupés par le passé à Westlake Situé au cœur de Westlake, l'un des quartiers les plus riches d'Austin 10 écoles dans un rayon d'un mille de Westlake Square Le revenu moyen des ménages est supérieur à 170 000$ (rayon de 3 milles)
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Westlake Square | 3636 Bee Caves Rd
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